新樓盤有必要找中介嗎

新樓盤可以找中介。中介合作的新房項目全部證件都是查驗過的，省掉購房者的麻煩。通過中介買新房可以參與團(tuán)購活動，中介會為了促進(jìn)成交，直接將優(yōu)惠點(diǎn)位放到底。開發(fā)商的樓盤基本為單個的，而中介公司一般跟很多的新盤都有合作關(guān)系，便于購房者進(jìn)行挑選。找中介公司買新房是不收取客戶中介費(fèi)的，至于服務(wù)傭金，他們是直接從開發(fā)商的廣告營銷費(fèi)用中扣除的。

新樓盤買房如何選樓棟

1、低層/多層/小高層的小區(qū)

低層因為總樓層小于3層，所以不存在采光和通風(fēng)等方面的壓力。不管是4層高的、6層高的多層，還是11層高的小高層，只要樓間距合適，采光都不是什么大問題，這種情況下建議大家挑選小區(qū)中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。

2、(超)高層小區(qū)

12-33層，稱為高層;33層以上稱為超高層。現(xiàn)在很多樓棟都在30層左右，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，采光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適的樓層，采光將不會有問題。一般小區(qū)中央為的位置，可以觀看到小區(qū)的中央景觀且樓間距比較大，但價格往往也不便宜。

最東邊：小區(qū)東邊的樓棟，尤其是東邊的單元，沒有遮擋的話，早上的采光很不錯，但是視野真的不怎么樣。打開窗戶一般看到的就是馬路，比較吵鬧。

最西邊：小區(qū)西邊的樓棟，尤其是西邊的單元，會存在西曬的問題，夏天非常熱。

最南邊：南邊的貌似位置比較搶手，買的時候價格也高?？墒悄愕么_定以后你家前面，也就是南邊沒有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來了個40多層的建筑，那就毫無舒適感可言了。

最北面：

小區(qū)北面的房子，如果前面有很多樓棟擋著，通風(fēng)也是不太好的。北面一般有馬路，會有灰塵、噪音的影響。