綠化率是什么意思

綠化率是什么意思?這是很多人都關(guān)注的問(wèn)題。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，綠化率就是一個(gè)不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的說(shuō)法應(yīng)該是“綠化覆蓋率”。綠化率是什么意思還要關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，綠化覆蓋率一般是指綠化垂直投影面積之和還有小區(qū)的用地比率，相對(duì)而言是比較寬泛的，大概就是長(zhǎng)草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率要高一些。關(guān)于綠化率是什么意思這個(gè)問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看綠化率是什么意思這個(gè)問(wèn)題。

綠化率的概念

什么是綠化率呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是項(xiàng)目的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積還有規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳的樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有相關(guān)的法律和法規(guī)依據(jù)。綠化率是什么意思呢?開(kāi)發(fā)商平時(shí)在售樓書(shū)上印制的有關(guān)綠化的指標(biāo)究竟是綠化率還是綠化覆蓋率呢?這也是一個(gè)非常重要的問(wèn)題，像地下的停車(chē)場(chǎng)上、化糞池等上面的綠化算不算綠化率呢?綠化率是什么意思?大部分購(gòu)房者對(duì)這一點(diǎn)其實(shí)并不了解，他們想弄清楚綠化率和綠化覆蓋率究竟是怎么回事?有關(guān)專(zhuān)家對(duì)此解釋說(shuō)，綠化率還有綠化覆蓋率是兩個(gè)不同的概念的用語(yǔ)，綠化率還有綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的重要指標(biāo)。綠化率是什么意思呢?法律法規(guī)中有了明確的規(guī)定，就是衡量樓盤(pán)的綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就是綠化率，綠化率一般是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括這些方面，公共的綠地、宅旁的綠地、配套的公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

綠化率應(yīng)該如何計(jì)算

綠化率是什么意思?這個(gè)問(wèn)題了解以后，我們?cè)賮?lái)看一看相關(guān)的計(jì)算方式。一般來(lái)說(shuō)，并不是長(zhǎng)草的地方都可以算做綠化率，只有距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的土地或地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都是不可以計(jì)入綠地面積的。綠化率所指的是“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”，主要可以包括公共綠地,宅旁的綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠化率是什么意思?法律法規(guī)中還有明確的規(guī)定，這樣可以衡量樓盤(pán)的綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)就是綠化率。綠化率一般是指規(guī)劃指標(biāo)，描述的也就是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和還有居住區(qū)的用地比率。綠化率是什么意思?綠化覆蓋率也就是指綠化的垂直投影面積之還有與占地面積的百分比，比如一棵樹(shù)的影子很大，但它的占地面積是很小的，那么兩者不得計(jì)入綠化用地。

還有幾種情況也是不可以計(jì)入綠化率的綠化面積，就像地下的車(chē)庫(kù)、化糞池等等。綠化率是什么意思呢?在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中，政府部門(mén)最初的項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠化率這一指標(biāo)。買(mǎi)房除了要對(duì)地稅、戶型設(shè)計(jì)的挑選之外，還需要關(guān)注“三率”問(wèn)題，也就是容積率、綠化率還有住房的使用率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率可以決定地價(jià)的成本在住房中占的比例;而對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，容積率可以直接涉及到居住的舒適度。綠化率是什么意思?一般來(lái)說(shuō)，綠化率較高，建筑密度也就越低，發(fā)展商就可以用于回收資金的面積就越少，業(yè)主也就越舒服。綠化率是什么意思?在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，計(jì)算綠化覆蓋率所指的綠地，這些都是非常關(guān)鍵的，簡(jiǎn)單地說(shuō)，只要是草皮就可以計(jì)入，就像樹(shù)的影子、露天的停車(chē)場(chǎng)等等，中間種草的方磚都可以算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時(shí)能做到60%以上。以上就是關(guān)于綠化率是什么意思的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。