共有產(chǎn)權(quán)房寫誰的名字

共有產(chǎn)權(quán)房寫誰的名字都可以。根據(jù)《產(chǎn)權(quán)法》，共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證寫誰的名字都可以，買房時(shí)可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有住房份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

共同買房注意事項(xiàng)

1、提前準(zhǔn)備所需證件

既然是夫妻雙方共同買房，需要的證件就比單個(gè)人買房需要的更多，涉及到夫妻雙方的收入證明、社保證明等。如果不是本地居民，在不可提供納稅證明或社保證明的情況下是不可享受相關(guān)優(yōu)惠的，只能按照非本地居民政策對待。

2、提前規(guī)定所占份額可減少糾紛

對于夫妻共同購買房子的產(chǎn)權(quán)，夫妻雙方樂意挑選共有，也可以挑選按照份額分割。這兩種方式的區(qū)別是：如果挑選共有，夫妻雙方的權(quán)益是完全相同的，而挑選了份額的話權(quán)益也是按照份額分割，后者需要在房產(chǎn)證上標(biāo)明。

3、信貸常識提前了解

很多購房者對于貸款常識了解的并不多，夫妻共同還款時(shí)，主貸款人、次貸款人的確定一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

對于非本地居民來說，如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。

4、相關(guān)手續(xù)最好夫妻同時(shí)辦理

在買房過程當(dāng)中，很多手續(xù)的辦理都需要夫妻雙方同時(shí)在場。如果夫妻雙方共同申請房貸，在確定了主貸款人、次貸款人之后，銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，所以需要夫妻共同在場辦理相關(guān)手續(xù)。

5、準(zhǔn)夫妻買房注意事項(xiàng)

準(zhǔn)夫妻出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的話麻煩很大。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不可當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。

在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。