婚前購房流程是什么

1、查看購房資格：

在很多房地產(chǎn)比較火爆的城市，實行的是限購限貸甚至是限售的房地產(chǎn)政策，因此不是每個人都符合滿房的條件。因此購房者應(yīng)該提前了解自己是否符合條件，如果不具備相關(guān)資格，通過其他方式買房將會被視為非法交易，很有可能面臨合同無效的局面。

2、制定買房計劃：

買房子需要一大筆資金，因此購房者應(yīng)該提前準好好資金做好規(guī)劃，看看自己是準備全款買房還是貸款買房，如果是全款買房需要看自己能拿出多少錢，這樣才能確定自己能買哪個區(qū)域、多大面積的房子。以免看好的房子超出預(yù)算，徒增負擔。

3、實地看房：

購房者如果挑選全款買房一定要重視實地看房的環(huán)節(jié)，要了解項目具體位置、綠化情況、小區(qū)環(huán)境、交通情況、附近的配套設(shè)施等，不可單憑廣告就輕易做出買房決定。另外容易被購房者忽視的一點就是查看開發(fā)商是否具備“五證兩書”，如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商證件不全，你可以千萬別買這套房。

4、交錢簽合同：

確定好房源之后，購房者就可以交錢簽合同了。這里需要提醒購房者的是全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。要看清合同中關(guān)于項目的介紹以及買賣雙方的責任與義務(wù)。

婚前購房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

男方婚前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。

1、男方婚前買房，登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。

2、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。