房貸一般需要多久時(shí)間才能審批下來

通常情況下，貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時(shí)間也會延長到1個(gè)月。如果是銀行資金緊張，這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì)，時(shí)間就會進(jìn)一步延長。

如果高于3個(gè)月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，但是，如果不可辦理，銀行也會通知您本人的。并且，在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同，具體情況請咨詢銀行客服。

所以說，對于審批流程的時(shí)間，我們需要看客戶經(jīng)理手上的客戶有多少了，他需要耗費(fèi)在錄入系統(tǒng)的時(shí)間要多少了。與此同時(shí)，也要看國家政策對銀行的影響有多大。

銀行如何對貸款人信息進(jìn)行審核

銀行要確定這一筆住房貸款申請，是可以信任的，就得先確認(rèn)申請人的信用程度如何，貸款資料是否符合銀行規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有沒有過貸款記錄，信用卡或貸款有沒有有過逾期還款等等。甚至，貸款人的婚姻狀況也是銀行在審批不得不考慮的一個(gè)因素，更不用說想公司地址，收入證明等信息。

銀行對被抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估

在借款人滿足銀行貸款申請標(biāo)準(zhǔn)后，就是對被抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估了。一般來說，銀行會把這部分的工作交給專業(yè)的評估公司來，不過有的銀行也會自己內(nèi)部先大概評估下。具體來說，房產(chǎn)的價(jià)值跟地段有很大關(guān)系，此外，房子的環(huán)境和朝向、房產(chǎn)性質(zhì)還有住房面積等等，都是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素。

借款人該如何查詢銀行貸款審批進(jìn)度

想知道自己的房貸申請進(jìn)行到哪一步了，可以通過聯(lián)系你的客戶經(jīng)理獲得相關(guān)信息，這一種比較方便，也很詳細(xì)負(fù)責(zé)。當(dāng)然，我們自己也可以通過電話和網(wǎng)絡(luò)來進(jìn)行自助查詢?？梢约皶r(shí)的獲知自己的貸款信息也是再申請住房貸款時(shí)應(yīng)該掌握的技能。