被執(zhí)行人的房產可以過戶嗎

被執(zhí)行人的房產可以辦理過戶，只要查封、扣押、凍結協助執(zhí)行通知書未送達登記機關，但尚未辦理產權過戶登記手續(xù)的，人民法院依舊可以查封、扣押、凍結。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

辦理住房產權過戶的法律規(guī)定

根據我國《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地產管理法》等相關法律的規(guī)定，國家對城市住房所有權及土地使用權實行登記發(fā)證制度。因此，消費者在購買二手房后應及時到住房產權登記機關辦理住房產權過戶登記手續(xù)，領取《住房所有權證》。

根據有關規(guī)定，購買二手房辦理產權過戶時，住房買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和復印件、結婚證或戶口簿原件和復印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和復印件。除此之外，在辦理二手房產權過戶時還應注意以下幾個方面的內容：

1、簽約，即住房買賣雙方必須同時到住房產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，住房成交價格需由住房產權管理機關認定或根據評估報告確定。

2、交稅，住房買賣雙方必須按國家規(guī)定交納相關稅費。

3、登記，指住房買賣雙方在交納相關稅費后，住房買賣合同的購房人填寫住房所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理住房產權登記手續(xù)。

4、取證，這是住房買賣過程當中的最后一個環(huán)節(jié)，即購房人到住房產權管理機關領取過戶完畢的《住房所有權證》，這時整個住房產權過戶手續(xù)全部結束。

《民法典》第二百一十條規(guī)定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。