開(kāi)發(fā)商沒(méi)有樣板房可以銷(xiāo)售嗎

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有樣板房可以銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)商能不可銷(xiāo)售房子與是否有樣板間沒(méi)有關(guān)系，只要開(kāi)發(fā)費(fèi)辦理了合規(guī)的許可手續(xù)，就可以獲得銷(xiāo)售資格。而樓盤(pán)的樣板間只是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)出現(xiàn)給購(gòu)房者參觀展示用的，并沒(méi)有什么參考的價(jià)值。

樣板房會(huì)賣(mài)嗎

開(kāi)發(fā)商的樣板房當(dāng)然會(huì)賣(mài)。開(kāi)發(fā)商建造樣板房是為了展示，因此一般都是在樓盤(pán)接近尾盤(pán)時(shí)才考慮出售，而且這個(gè)時(shí)候購(gòu)買(mǎi)樣板房還能拿到不錯(cuò)的優(yōu)惠。當(dāng)然，買(mǎi)樣板房還要考慮到是否適合自己，雖然買(mǎi)樣板房都拿到不小的折扣，但買(mǎi)房子這件事，還是看自己否喜歡樣板房的裝修風(fēng)格，是否喜歡整個(gè)樣板房的裝修、裝飾，如果不喜歡就沒(méi)必要買(mǎi)。

購(gòu)買(mǎi)樣板房要注意什么

1、注意采光問(wèn)題

大家在參觀樣板房的時(shí)候應(yīng)該注意到，樣板房?jī)?nèi)的燈具特別多，并且起到了很好的烘托作用，讓樣板房整體看起來(lái)非常的美觀。雖然這些燈會(huì)使得房間的光線顯得很好，房間很漂亮，造成購(gòu)房者無(wú)法準(zhǔn)確判斷出室內(nèi)實(shí)際采光的好壞，購(gòu)房者可以在參觀樣板房的時(shí)候可以把房間里的燈全部關(guān)掉，看看正常情況下室內(nèi)的采光情況。

2、裝修整改難度大

大家在購(gòu)買(mǎi)樣板房的時(shí)候可以當(dāng)做是購(gòu)買(mǎi)裝修房，樣板房已經(jīng)裝修好并且經(jīng)過(guò)了很長(zhǎng)一段時(shí)間的展示，若出現(xiàn)水電等隱蔽過(guò)程施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)的問(wèn)題，漏水漏電要再進(jìn)行整改，安全隱患大、整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套住房的所有裝修都推倒重來(lái)，損耗過(guò)大。

3、注意空間大小

開(kāi)發(fā)商在裝修設(shè)計(jì)樣板房的時(shí)候會(huì)利用一些技巧使樣板房的整體看起來(lái)更寬敞舒適一些，比如說(shuō)樣板房的家具一般都是開(kāi)發(fā)商根據(jù)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)進(jìn)行定制的，要比正常家具的尺寸要小，這樣樣板房室內(nèi)空余的地方就會(huì)多很多。所以我們?cè)趨⒂^樣板房的時(shí)候千萬(wàn)不要被這些假象所迷惑了雙眼，不要只在乎裝修的精美程度，要去了解清楚家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格才是更重要的。

4、驗(yàn)房要更仔細(xì)

購(gòu)買(mǎi)住房的質(zhì)量好壞可以從驗(yàn)房的環(huán)境體現(xiàn)出來(lái)，尤其是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因此樣板房展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應(yīng)該有足夠的心理準(zhǔn)備。樣板房要十分地仔細(xì)，由于樣板房的設(shè)計(jì)可能會(huì)比較獨(dú)特，所以在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，購(gòu)房者可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房。