辦理房產過戶需要多久 房產過戶要注意什么

之前有很多人在有利的時機投資了很多的房產，等到時候把房產全部都給賣掉了，也是一筆不少的收入，可是有關房產進行過戶是需要了解相關事項才可以的，賣掉房子之后也要幫助對方順利的對房產進行變更。那么有關辦理房產過戶需要多久是需要知道的，同時對于房產過戶要注意什么也應該了解。

辦理房產過戶需要多久

二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，房產過戶的辦理時間長的大概需要45天，短的話當然是1周都不到就可以完成，有以下幾個時間節(jié)點。

1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

2、到房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進行住房估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。

3、銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

房產過戶要注意什么

1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時無論買方還是房主，都需要準備本人的身份證、夫妻雙方的戶口本和結婚證原件。

3、過戶費以當地政府指導價格為準，房管部門登記費為住宅80元／套，非住宅550元／套。

4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶，住房才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續(xù)，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。

通過以上所為您介紹的辦理房產過戶需要多久和房產過戶要注意什么，談過之后人們是不是已經知道答案了呢，房產過戶對于每個人來說都可能是在生活中遇到的，那么如何才可以準確的順利的讓房產過戶到自己的名下呢，以上為您介紹的這些內容都是非常的重要，希望可以有所幫助。