公積金貸款額度低就放棄嗎？考慮下組合貸款

一直以來公積金貸款因為利率低就深受廣大購房者的歡迎，不過申請公積金貸款可不是交了個人住房公積金就可以申請的，還需要滿足其他的條件，并且公積金貸款是有額度限制的，所以不少購房者在使用公積金貸款購買房子的時候都會遇到阻礙，特別是現(xiàn)在房價高，貸款額度也需要更高，公積金貸款額度低你就放棄嗎？不如考慮一下組合貸款吧！

組合貸款指的是什么？

有些朋友只知道公積金貸款和商業(yè)貸款，對組合貸款不是很了解，在自己無法通過公積金貸款的方式購買房子時，就會挑選商業(yè)貸款，其實還可以考慮一下組合貸款的，組合貸款其實就是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合。組合貸款集結(jié)了公積金貸款和商業(yè)貸款的優(yōu)點，有規(guī)避了兩者的缺點，可以說這種方式對于購房者來說是非常劃算的購房方式。

申請組合貸款的時候，購房者要注意的是申請條件，既要滿足公積金管理中心的規(guī)定，又要符合銀行貸款的要求，所以比較嚴(yán)格。另外很多人貸款購買房子之后都會考慮提前還款的問題，而如果是挑選組合貸款的方式要提前還款的話，一定要注意先還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分原本利率就比較低了，提前還款并不是很劃算。

申請組合貸款的優(yōu)勢有哪些？

1、貸款額度高

有些購房者是滿足公積金貸款買房的條件的，但是卻因為貸款額度有限制而放棄了使用公積金，其實這個時候沒必要完全放棄使用公積金貸款，還可以考慮使用組合貸款。組合貸款可以彌補公積金貸款額度不足的缺點，申請組合貸款可以將公積金利用化，能申請多高的額度就申請多高的額度，再利用商業(yè)貸款部分來滿足貸款滿房剩余所需的額度。

2、貸款利率較低

申請組合貸款的時候，購房者一定要注意將公積金貸款利用到化，這樣房貸中就會很大一部分是按照公積金貸款的利率來計算的，只剩下貸款額度不夠的部分是申請的商業(yè)貸款。雖然組合貸款沒法實現(xiàn)公積金貸款利率那么低，但是只有一部分使用的是商業(yè)貸款，這樣總的算下來，貸款利率還是要比商業(yè)貸款低一些的，就能節(jié)省貸款利息了。

由于現(xiàn)在買房子主要就是通過貸款的方式購買的，對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同之前就應(yīng)該對貸款方式了解清楚，并且評估一下自己的貸款資格，盡量使用公積金貸款買房子，其次挑選組合貸款，以上就是關(guān)于組合貸款優(yōu)勢的介紹了，希望可以幫助到大家。