長沙買房要交維修基金嗎

根據(jù)《住宅專項維修資金管理條例》規(guī)定，在長沙買房是要交維修基金的。商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。

長沙房產(chǎn)契稅和維修基金什么時候交

1、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。

2、長沙商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。

3、住房維修基金是由住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金組成的。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

長沙房產(chǎn)契稅和維修基金交納規(guī)定有哪些

1、根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。在長沙，當個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

2、在長沙，商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。但要注意的是維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異，建議購房者到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。