房貸出現(xiàn)逾期如何補(bǔ)救

1、短時間逾期處理：通常是因?yàn)閭€人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個人征信報告都會及時顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會有幾天的延時，貸款短時間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個月處理：征信報告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會自動消除。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國等其他原因意外逾期，可以去銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行會調(diào)查實(shí)際情況，只要逾期的理由查明屬實(shí)，銀行一般會開具證明的。

4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為造成的。這時需要聯(lián)系銀行說明情況，然后需要到征信中心提交“異議申請”，一般在15個工作日后就能清除這種不良貸款逾期記錄。

房貸出現(xiàn)逾期的后果

1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。

2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息。

3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。

4、若銀行與借款人商議無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

解決房貸還不上的方法

1、延長貸款期限：如不可按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機(jī)會，延長后的最長期限不可高于30年。

2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。

3、在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，住房很有可能會被拍賣。

4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并下降月供。

5、最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費(fèi)用)，然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。