保定未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何 還會(huì)繼續(xù)跌嗎

近兩年來(lái)最火的地區(qū)莫過(guò)于雄安，在國(guó)家提出建設(shè)雄安新區(qū)這一概念后，房地產(chǎn)市場(chǎng)是最先反應(yīng)的，當(dāng)?shù)厣踔林苓叺貐^(qū)的房?jī)r(jià)在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)了直線型的上漲。距離雄安最近的保定就是很好的例子，隨著國(guó)家房產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，保定房?jī)r(jià)近段時(shí)間開(kāi)始呈現(xiàn)下跌的態(tài)勢(shì)，很多想買(mǎi)房的朋友都在觀望，那么保定未來(lái)房?jī)r(jià)趨勢(shì)如何?還會(huì)繼續(xù)跌嗎?

保定，河北省地級(jí)市，2017年12月26日，保定市入選“2017年度中國(guó)最具投資潛力城市50強(qiáng)”。而且去年國(guó)家設(shè)立的雄安新區(qū)也十分的靠近保定，所以從這些方面來(lái)看保定的經(jīng)濟(jì)在未來(lái)一段時(shí)間里還是值得期待的。數(shù)據(jù)顯示，保定今年11月的二手房均價(jià)為11577元/平米，環(huán)比上月下跌了1.56%，而且從保定的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖來(lái)看目前保定的房?jī)r(jià)還是處于一個(gè)下跌的過(guò)程當(dāng)中的，所以在這樣的背景下哪怕保定未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展值得期待，但在短期內(nèi)房?jī)r(jià)是不太可能出現(xiàn)上漲的。

雖然臨近雄安新區(qū)，保定的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，但?shí)際上保定的居民收入并不高，按照目前的情況來(lái)看保定的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于了當(dāng)?shù)鼐用竦某惺苣芰Γ赃@也是一個(gè)制約保定房?jī)r(jià)上漲的因素。

從整個(gè)樓市的行情來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)保持在一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的水平，保定的經(jīng)濟(jì)雖然有巨大的發(fā)展?jié)摿?，但房?jī)r(jià)卻并不太可能因此出現(xiàn)上漲，畢竟穩(wěn)定才是樓市發(fā)展的前提。當(dāng)然從長(zhǎng)期來(lái)看保定的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的，畢竟經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后房?jī)r(jià)多多少少也會(huì)意思意思的。

預(yù)計(jì)2019年保定的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，2018年保定市二手房跌了一千多，而且未來(lái)國(guó)家調(diào)控政策不放松的情況下，保定房地產(chǎn)現(xiàn)狀將很難扭轉(zhuǎn)。畢竟沒(méi)有經(jīng)濟(jì)發(fā)展作為基礎(chǔ)，由于雄安新區(qū)設(shè)立而憑空漲起來(lái)的房?jī)r(jià)將很快失去支撐。另外市場(chǎng)的需求萎縮也是造成房?jī)r(jià)下降的主要因素之一，從2018年12.1日起二手房評(píng)估價(jià)翻了一番，也就是二手房交易的稅前翻了一倍，房子總價(jià)越高稅越多，不僅房?jī)r(jià)高，買(mǎi)房成本也高，二手房成交量大幅下降正是保定房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀。

預(yù)計(jì)2019年保定的房?jī)r(jià)仍然會(huì)保持下跌的趨勢(shì)，而且在短時(shí)間內(nèi)不容易扭轉(zhuǎn)，持幣觀望的購(gòu)房者不妨再等待一段時(shí)間，且看2019年保定的房?jī)r(jià)可以回落到什么程度。