房貸提早還款需要付什么

客戶在對房貸進行提前還款的時候，有可能需要繳納違約金，通常視客戶申請?zhí)崆斑€款的時間而定。一般按照還款計劃逐期按時還款未滿一年就申請?zhí)崆斑€款的話，都是要交一定違約金的。像就有銀行規(guī)定，房貸不滿一年提前還款的，就收取提前還款金額3%的違約金;滿一年而未滿兩年的，收取提前還款金額的2%作為違約金;滿兩年而未滿三年的，則收取提前還款金額的1%。

當然，不同的銀行，收費標準也會有所不同，還有的銀行是不足一年提前還款收取三個月的罰息，不足兩年提前還款收取兩個月的罰息，不足三年提前還款收取一個月的罰息(以貸款合同規(guī)定為準，具體可咨詢銀行客服)。

提前還房貸利息的計算方法

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-

3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

房貸最佳提前還款時間是什么時候

房貸提前還款最佳的還款日期實際上是貸款后的3-4年，因為這個時候提前還款沒有違約金，而且還掉的本金可以省掉一部分利息，若是一次性還清本金的話，當然會更劃算。