房產(chǎn)政策在哪里可以查詢(xún)

房產(chǎn)政策可以在住建部網(wǎng)站或者公積金住房管理中心網(wǎng)站查詢(xún)。涉及到銀行的，可以去相關(guān)銀行的官網(wǎng)。有些政策不支持網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)，就需要前往住房管理中心進(jìn)行查詢(xún)。

買(mǎi)房子要注意哪些問(wèn)題?

1、在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，尤其要注意一下房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。盡量是購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)的房子，因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)的房子是有房產(chǎn)證的，并且是受法律保護(hù)的，所以即使以后發(fā)生糾紛，也可以通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

2、同時(shí)還需要查看一下房子的質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)如今建造的樓盤(pán)種類(lèi)是比較多的，一定要親自到現(xiàn)場(chǎng)看一下房子的質(zhì)量是否存在問(wèn)題。

3、另外還需要查看一下房子的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，朝向比不錯(cuò)的房子，賣(mài)出去的速度也會(huì)更快一些，而且居住的舒適度會(huì)更高。

4、房子的地理位置也是需要多加注意的，地理位置好的房子，未來(lái)的升值空間會(huì)更大一些，而且用于投資也是很不錯(cuò)的，將來(lái)出售出去也會(huì)更好賣(mài)一些。

5、小區(qū)周邊的環(huán)境也是非常重要的。盡量是購(gòu)買(mǎi)在周邊環(huán)境比不錯(cuò)的小區(qū)，這樣在居住的時(shí)候也不會(huì)感覺(jué)身體不適。

6、購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候也要查看一下和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，一定要仔細(xì)閱讀清楚之后再簽字，以免帶來(lái)不必要的麻煩。

買(mǎi)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題?

(1)向售房者提出“一個(gè)要求”，提出將售樓廣告的確切內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，以此見(jiàn)該廣告內(nèi)容虛實(shí);預(yù)售許可證審查掌握“兩個(gè)要點(diǎn)”，查看預(yù)售項(xiàng)目是否與銷(xiāo)售樓盤(pán)名稱(chēng)相符，所購(gòu)住房是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

(2)進(jìn)售樓處要能經(jīng)過(guò)“三道關(guān)卡”，“逼訂”(售樓人員以所購(gòu)住房緊俏來(lái)“逼”你盡快下單)，“封殺”(出于“捂銷(xiāo)”“惜售”目的，售樓人員告知你最看中的那套房已售，讓你放棄)，“以情動(dòng)人”(讓你感到不好意思不下單);下定金做到“四個(gè)明確”(具體位置、面積、價(jià)格，簽正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)間，定金數(shù)額和交付時(shí)間，定金返還形式)。

(3)考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)住房的“五個(gè)差異”(環(huán)境、布局，家具擺設(shè)，裝修材質(zhì)，做工粗細(xì)，設(shè)計(jì)細(xì)節(jié));審查開(kāi)發(fā)商除預(yù)售許可證以外是否具備“四證”(《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》)，并審查工程現(xiàn)場(chǎng)，了解實(shí)際施工狀況。

(4)約定所購(gòu)住房標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房?土地來(lái)源?住房基本情況?包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定;驗(yàn)收“兩書(shū)”，什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用方法書(shū)。