怎么辦房產(chǎn)抵押

1、首要挑選貸款機構：首先挑選合適自已的貸款機構。

2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機構可能要求的房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。

3、初步審核：他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進入下一步，否則就會直接被拒。

4、房產(chǎn)評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。

5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。

6、放款：最后一步就是放款了，拿到款項之后不可疏忽，要注意按照填寫還款方式去還，免逾期產(chǎn)生罰息以及造成個人信用受損。

房產(chǎn)抵押下的基本條件有哪些

1、住房抵押貸款要求住房的年限在30年之內。

2、住房的面積要大于40平米。

3、住房要有較強的變現(xiàn)能力。

4、住房抵押貸款額度是住房評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年。

6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

7、一般為房貸款年限+借款人年齡男性不高于65歲，女性不高于60歲。房齡+貸款年限不高于50年。