預(yù)售證拿到多久時(shí)間內(nèi)必須開盤

一般的情況下領(lǐng)取到預(yù)售證之后，3天到7天之內(nèi)就可以開盤了。但是具體的開盤時(shí)間還要咨詢售樓中心，每個(gè)樓盤的銷售情況都是不一樣的，其實(shí)樓盤開盤的時(shí)間會(huì)在樓盤的網(wǎng)站上顯示出來，所以只要及時(shí)查看網(wǎng)站的相關(guān)信息就可以了。另外有些城市為避免開發(fā)商捂盤的現(xiàn)象，規(guī)定開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后10天內(nèi)，必須將取得預(yù)售許可的商品住房一次性公開，整幢、全部同時(shí)對(duì)外銷售。

什么是商品房預(yù)售證

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該住房已建成，還應(yīng)持有住房權(quán)證書。購房者如需調(diào)查住房的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

房地產(chǎn)開發(fā)商辦住房預(yù)售證需要多長時(shí)間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

辦理商品房預(yù)售許可證需要手續(xù)：

營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書、國有土地使用證、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃總平面圖、建設(shè)項(xiàng)目施工合同、已完成基礎(chǔ)工程，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資25%以上的證明、前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨時(shí)公約、土地使用權(quán)、在建工程已經(jīng)設(shè)置抵押的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人簽署的書面意見、測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)測繪報(bào)告。

預(yù)售許可證的作用有哪些

1、是判斷開發(fā)商是否合法的做住房搭建;

2、是推斷住房是否具備可以上市交易的資質(zhì);

3、是確定土地使用權(quán)是否合法使用;

4、是判斷住房質(zhì)量是否過關(guān)的一個(gè)依據(jù)。