文章摘要： 全款購(gòu)買期房一般是將付款分為三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項(xiàng)，第三次支付尾款。不過(guò)具體可以分幾次，還是要以購(gòu)房者與賣方的合同約定為準(zhǔn)。全款買期房注意事項(xiàng)1、我們要先確定開(kāi)發(fā)商是否有“五證”。“五證齊全”就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土
全款購(gòu)買期房一般是將付款分為三次：第一次支付首付款，第二次是中期支付約60%的款項(xiàng)，第三次支付尾款。不過(guò)具體可以分幾次，還是要以購(gòu)房者與賣方的合同約定為準(zhǔn)。
1、我們要先確定開(kāi)發(fā)商是否有“五證”?！拔遄C齊全”就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品銷售
2、正規(guī)合格的合同。簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)查看合同或這請(qǐng)專業(yè)律師查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出現(xiàn)糾紛。
3、查看商品房的所有文件。買房前一定要查看開(kāi)發(fā)商的售賣許可證，買現(xiàn)房要看是否有房子的大證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房是我們要注意合同上的住宅面積。在合同上一定要寫上住宅面積還要寫上套內(nèi)面積和公攤面積
5、買期房要約定交付條件和時(shí)間。交付分兩種：一種是住房使用權(quán)實(shí)時(shí)交付，另一種是住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
6、簽訂合同時(shí)要確認(rèn)住房質(zhì)量問(wèn)題。簽訂合同之前一定要根據(jù)《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用方法書(shū)》
7、要注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。要仔細(xì)查看補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保其中無(wú)不公平的協(xié)議，維護(hù)自身的權(quán)益。
8、注意違約責(zé)任。一定要關(guān)心違約條例：簽約后要求退房、不按時(shí)付款，開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房等相關(guān)責(zé)任。
全款買期房可以分幾次交房款
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