頂樓的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)：

(1)價(jià)格優(yōu)惠。頂樓一般情況下都是最后才能賣的出去，開發(fā)商為了盡快將頂層銷售出去，通常都會(huì)以比較優(yōu)惠的價(jià)格出售;

(2)采光好。頂樓是最高的樓層，視野開闊，采光通風(fēng)效果會(huì)比不錯(cuò);

(3)排水好。頂樓的房子不用擔(dān)心下水道堵塞困擾;

(4)打造空間大。頂樓一般都有送閣樓和大陽(yáng)臺(tái)，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求來(lái)對(duì)閣樓進(jìn)行改造。

2、缺點(diǎn)：

(1)生活費(fèi)高。由于頂樓樓層最高，周圍、頂部都沒(méi)有什么遮擋，所以夏天可能會(huì)比較熱，而冬天會(huì)相對(duì)較冷，因此頂樓對(duì)于電器依賴性較高，生活電費(fèi)就可能比其他樓層家庭消耗更多。

(2)有漏水風(fēng)險(xiǎn)。隨著新技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在房子的防水技術(shù)、用材都更好了，但是頂層常年風(fēng)吹日曬，還是會(huì)比其他樓層漏水風(fēng)險(xiǎn)大。

買房不同樓層怎么選

選樓層要清楚不同樓層各有什么優(yōu)缺點(diǎn)，然后根據(jù)自己的需求來(lái)進(jìn)行挑選。

1、底層

優(yōu)點(diǎn)：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區(qū)一樓有個(gè)小院，可以種植一些花花草草，對(duì)老人和孩子身心健康非常有益。

缺點(diǎn)：這一樓層的缺點(diǎn)也是對(duì)應(yīng)的，潮濕、私密性差、采光不好、積塵大、蚊蟲多等都是問(wèn)題。

2、4-8層

優(yōu)點(diǎn)：不用擔(dān)心水壓等問(wèn)題，夏天溫度比高層要低。出行比較方便，平時(shí)爬爬樓梯，還可以鍛煉身體。如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故時(shí)，容易逃生。并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點(diǎn)：采光、通風(fēng)較差，視野不好，較暗造成需要開燈的時(shí)間較長(zhǎng)，還有就是汽車、人群噪音大。如果距離馬路較近，灰塵可能會(huì)較大。

3、8-12層

優(yōu)點(diǎn)：這個(gè)高度還算比較適宜，光照、空氣流通，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。

缺點(diǎn)：這個(gè)高度的空氣質(zhì)量相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)相對(duì)較差。

4、13-23層

優(yōu)點(diǎn)：一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層?？梢韵硎芨邔拥拈_闊視野，溫暖陽(yáng)光。因此這幾層一般最受購(gòu)房者歡迎。這些樓層的采光上佳，光照充足，視野開闊，噪音很小。

缺點(diǎn)：停水停電風(fēng)險(xiǎn)，再就是這些樓層的價(jià)格是整棟樓中偏貴的。

5、24-30層

優(yōu)點(diǎn)：明亮、清靜、視野好，打開窗戶，空氣對(duì)流。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不用擔(dān)心。視野好、晚上安靜、私密性很好，幾乎不會(huì)有蚊蟲困擾。

缺點(diǎn)：要注意水壓、電梯等問(wèn)題，高層空氣相對(duì)稀薄。風(fēng)比較大，老人和兒童對(duì)高樓層是敏感的，不建議購(gòu)買這些樓層給老人和兒童居住。

6、頂層

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。通風(fēng)、采光效果好、私密性好，而且價(jià)格便宜。

缺點(diǎn)：可能會(huì)有頂樓漏水和停電風(fēng)險(xiǎn)。水壓也是部分問(wèn)題。