賣房本人不到場(chǎng)可以別人代辦嗎

賣房本人不到場(chǎng)是可以委托別人代辦的，在住房交易的過程當(dāng)中，有時(shí)會(huì)因?yàn)楦鞣N臨時(shí)情況或者不可抗拒的因素，賣家無(wú)法到場(chǎng)。這時(shí)候就需要通過“委托”等方式，讓第三方代賣方來行使權(quán)力以及履行義務(wù)，來順利完成整個(gè)交易過程。

如果房主本人年老無(wú)法行動(dòng)，無(wú)法到公證處辦理公證。遇到這種情況，可以向公證處申請(qǐng)“上門公證”。公證處會(huì)派專人到賣方家中進(jìn)行委托公證或監(jiān)護(hù)公證，公證項(xiàng)目請(qǐng)以公證人員建議為準(zhǔn)，具體業(yè)務(wù)和收費(fèi)還需咨詢公證處。

若賣方是精神病人，屬于無(wú)民事行為能力或限制行為能力人這種情況需要由賣方的近親屬(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)向法院提起訴訟，確認(rèn)業(yè)主為限制行為能力人或無(wú)民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護(hù)人，由監(jiān)護(hù)人辦理監(jiān)護(hù)公證，之后進(jìn)行住房買賣。

委托賣房糾紛有哪些

1、被人“吃差價(jià)”引起糾紛，部分不法中介在獲得賣家信任，取得了全權(quán)委托代理權(quán)之后，便會(huì)私下里以更高的價(jià)格出售房產(chǎn)，賺取差價(jià)，甚至出現(xiàn)“一房多賣”的情況，而賣家由于對(duì)住房交易情況了解得不清楚，白白承擔(dān)了損失不說，還可能惹上麻煩。

2、資金安全沒有保證引起糾紛，賣家在辦理委托賣房服務(wù)時(shí)，一般會(huì)主動(dòng)提供賬號(hào)，要求中介收到房款之后，第一時(shí)間打到自己的賬戶上。但是，個(gè)別不法中介卻私自扣留錢款并挪作他用，更有甚者，還會(huì)出現(xiàn)卷款潛逃的情形，這時(shí)雙方便會(huì)引起糾紛。

3、授權(quán)時(shí)間過長(zhǎng)引起糾紛，如果授權(quán)時(shí)間和付款時(shí)間比較長(zhǎng)，那就為不法中介和客提供了的機(jī)會(huì)，一些黑中介可能就在這段時(shí)間內(nèi)將房子進(jìn)行多次倒賣，并且從中獲利。此外，他們還可能替賣家做出虛假承諾，損害賣家的利益。

4、不當(dāng)委托引起糾紛，個(gè)別賣家過于輕信他人，連簽訂買賣合同都讓房產(chǎn)中介代為辦理，這時(shí)一些不法中介就可能會(huì)伙同買家對(duì)合同條款任意改動(dòng)。一旦交易沒有成功，買家要上訴，賣家就會(huì)陷入不利的局面。