異地公積金貸款還款從公積金里扣嗎

異地公積金貸款成功之后，還款是可以直接從用戶的公積金賬戶余額扣除的，賬戶余額不足以抵扣房貸月供的時候就會從綁定的其他還款銀行卡賬戶內(nèi)進(jìn)行扣款。異地公積金貸款成功之后，在還款的時候可以挑選使用公積金賬戶余額沖抵貸，有月沖或年沖兩種挑選，月沖就是每個月抵扣月供，年沖就是直接提取公積金賬戶余額一次性歸還貸款余額。

不過如果沒有辦理沖還貸的話，則是從綁定的賬戶中扣除，借貸人需要提前將還款額匯入卡中。

公積金貸款還款等額本金好還是等額本息好

等額本金和等額本息的主要區(qū)別就是還款不同，其中等額本金前期還款金額大，壓力大后期還款金額少，總利息要比等額本息要少，而等額本息是從頭到尾所還貸款都是一樣的額度，前期還款壓力小，但總利息比等額本金要多，詳細(xì)對比如下所示：

1.這兩種方法對比后，所貸款的期限越長，利息差距就會越大，根本原因就在等額本息總利息要多，等額本金要比等額本息省錢。

2.按照等額本息進(jìn)行計算的話，假設(shè)一套房子總價為100萬，按照首付30%、利率為3.25%還款時間是20年來計算的話，等額本息每月還款是3970.37元，共需要還款240個月，總還款額為952888.88元。

3.等額本金還款計算的話，240個月還款期限，第一個月還款金額為4812.5元，然后每月開始遞減，最后一個月還款金額為2924.57元，總還款金額為928447.92元。

4.通過以上方法對比后可以得出，等額本金還款會比等額本息還款要劃得來，但等額本金前期還款壓力大，而等額本息還款壓力小，具體怎么挑選還得看用戶的自身情況。