商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用？有標準嗎？

商鋪物業(yè)管理費對于很多人來說，可能都沒有一個比較清晰的概念。其實，商鋪物業(yè)管理費實行市場價，而如今商鋪買賣和越來越頻繁，商鋪物業(yè)管理費究竟包括哪些費用呢？商鋪物業(yè)費是否有收費的標準呢？

商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用？

依據國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理條例的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十一條規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護成本；

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本；

6、費用；

7、物業(yè)管理公司固定資產折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業(yè)主同意的其它費用。

商鋪的物業(yè)管理收費，多是物業(yè)公司根據物業(yè)管理過程當中所需投入的人力、物耗等綜合成本，采取“量出而入”的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關主管部門備案的物業(yè)服務收費標準。

商鋪物業(yè)費有收費標準嗎？

物業(yè)費的標準要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務標準時幾級的標準，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建筑面積計算的，還有就是物業(yè)費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃住房后是他在使用物業(yè)提供的各項服務比如垃圾的清運和衛(wèi)生的清掃。

你讓出租方承擔是不合理的，物業(yè)費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業(yè)費。在出租方和承租方下上商議解決的情況下物業(yè)費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規(guī)定的。

物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的住房建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。對于商鋪物業(yè)費的收取，部分商戶有看法。

以上就是商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用以及商鋪物業(yè)費有沒有收費標準的全部內容，按照以上各個部分的費用的標準收取組合成的就是物業(yè)管理費，大家在以后遇到物業(yè)公司收取物業(yè)管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業(yè)公司從中牟取私利。