商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

商鋪物業(yè)管理費(fèi)對于很多人來說，可能都沒有一個比較清晰的概念。其實，商鋪物業(yè)管理費(fèi)實行市場價，而如今商鋪買賣和越來越頻繁，商鋪物業(yè)管理費(fèi)究竟包括哪些費(fèi)用呢？商鋪物業(yè)費(fèi)是否有收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)呢？

商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用？

依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理條例的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本；

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本；

6、費(fèi)用；

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

商鋪的物業(yè)管理收費(fèi)，多是物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理過程當(dāng)中所需投入的人力、物耗等綜合成本，采取“量出而入”的收費(fèi)原則，核算出符合項目實際且通過相關(guān)主管部門備案的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

商鋪物業(yè)費(fèi)有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時幾級的標(biāo)準(zhǔn)，才可以知道收取的費(fèi)用是不是合理。一般的收費(fèi)是按照建筑面積計算的，還有就是物業(yè)費(fèi)的交付問題，一般應(yīng)該是承租方承擔(dān)的，因為承租方在租賃住房后是他在使用物業(yè)提供的各項服務(wù)比如垃圾的清運(yùn)和衛(wèi)生的清掃。

你讓出租方承擔(dān)是不合理的，物業(yè)費(fèi)其實就是一種服務(wù)形式你承租方享受了服務(wù)就應(yīng)該承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。在出租方和承租方下上商議解決的情況下物業(yè)費(fèi)也可以有出租方承擔(dān)，這個沒有硬性規(guī)定的。

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治等收取的費(fèi)用。對于商鋪物業(yè)費(fèi)的收取，部分商戶有看法。

以上就是商鋪物業(yè)管理費(fèi)包括哪些費(fèi)用以及商鋪物業(yè)費(fèi)有沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全部內(nèi)容，按照以上各個部分的費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)收取組合成的就是物業(yè)管理費(fèi)，大家在以后遇到物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)的時候，要清楚的算好各個費(fèi)用的支出，以免不良物業(yè)公司從中牟取私利。