文章摘要： 出租房子收租金要交稅，根據(jù)規(guī)定，個人出租住房，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。出租房子交稅流程住房租賃稅繳納流程
出租房子收租金要交稅，根據(jù)規(guī)定，個人出租住房，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得稅。稅率均為20%。
住房租賃稅繳納流程包括：
1、申報登記。凡是本轄區(qū)范圍內(nèi)的居民自建住房，無論出租與否，一律如實登記，納入管理的范圍;
2、核定出租率。每年初，由租賃管理所和稅務所組織成立聯(lián)合審定小組。在分片選點的基礎上，對各片區(qū)住房出租情況進行典型調(diào)查，審核確定出租比率，并以報表形式報區(qū)租賃管理辦和區(qū)地稅局備案;
3、核實出租面積。由代征人員實地察看自建房總層數(shù)、業(yè)主自用層數(shù)和每層平均建筑面積商鋪面積，登記私人出租屋稅費核定審批表，由租賃管理站初審核實各棟樓可出租住房總建筑面積后，報租賃管理所申定;
4、確定租賃面積。計算租金收入.租賃管理所收集整理管理站上報的私人出租屋稅費核定審批表，計算填寫租金收入等相關內(nèi)容，核定租金的有關情況以報表形式報區(qū)租賃管理辦和稅務所備案.稅務所若有異議，應及時進行調(diào)查核實，并將修改意見回復租賃管理所，由租賃管理所重新核定租金收入;
5、文書送達。租賃管理所根據(jù)審核通過的《私人出租屋稅費核定審批表》，制作《私人住房租賃繳納稅費登記卡》發(fā)還管理站;
6、檢驗復核。每年由區(qū)地方稅務局和區(qū)住房租賃管理辦公室抽調(diào)人員組成聯(lián)合檢驗復核小組，采取不定期方式，對年內(nèi)各租賃管理所核定租金情況進行檢驗復核，檢驗結果在兩個系統(tǒng)內(nèi)進行通報。
出租房子收租金要交稅嗎
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