買房貸款開收入證明常見6大誤區(qū)！別再錯下去了！

買房時為了獲得銀行的貸款，一般都要提交收入證明。提交證明的過程當(dāng)中很多人都會進(jìn)入一個誤區(qū)，錯過了準(zhǔn)確且高效的收入證明開具方式。聊宅小編針對6種誤區(qū)，為大家解析準(zhǔn)確開具收入證明的策略。

1、收入寫的越高越好

收入證明并不是自個一廂情愿的認(rèn)為開完就沒事了，銀行仍是要進(jìn)行審閱的。所以并不是自個認(rèn)為的開的越高就越簡單貸款成功。所以開具收入證明的時候要遵循腳踏實地的準(zhǔn)則，可以恰當(dāng)?shù)母咭稽c，但也要建立在現(xiàn)實的基礎(chǔ)上。收入證明要與職業(yè)工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不可隨便亂填。

2、證明越具體越好

很多人認(rèn)為開收入證明就要把一切能放的東西都放上去，以作證明或許是躲藏收入不高的缺點。其實不然，收入證明在精不在多，要點杰出可以證明你的自個首要信息和還款才干的信息即可，首要包含姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡、公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字及加蓋公章。

3、社保、公積金沒用

關(guān)于城市里貸款買房或許供給貸款的銀行來說，社保是政府的福利，穩(wěn)定的社保和公積金即是一項十分有用的社會確保和日子確保。對銀行貸款來說，社保和公積金繳存的時刻越長，越有利于貸款的批閱。而不是只要工資才干證明你的還貸才干和銀行評價貸款風(fēng)險。

4、自由職業(yè)者沒有收入證明就不可貸款買房

如今貸款的人群中除了正常的上班族以外，還存在著一批自由職業(yè)者，他們沒有工作單位，或許是自個創(chuàng)業(yè)自個給自個發(fā)工資，收入狀況沒人能證明，那是不是意味著他們就無法貸款了呢?

當(dāng)然不是，除了貸款者自個供給的收入證明，銀行也有自個的評價方法，比方銀行流水，所以要貸款者可以提早半年做一個合適的銀行流水，向銀行證明自個的實力。假如是自個創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自個的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，相同可以變成你的收入證明和貸款證明。

5、收入達(dá)不到月供的兩倍就無法貸款

想要貸款，銀行對你的要求是你的收入要到達(dá)月供的兩倍以上，這么才干較少貸款風(fēng)險。假如收入證明上顯示的收入達(dá)不到月供的兩倍該怎么辦?有兩個解決辦法：

一是進(jìn)步首付份額，削減貸款額度。首付的增多向銀行證明了自個的資金實力，貸款削減，也削減了銀行評價的貸款風(fēng)險。一起延長還款期限，這么每個月的還款金額會少一些，壓力也會小一些。

二是添加一起借貸人，開出兩自個的收入證明，到時候房產(chǎn)證上寫的是兩自個的姓名，也即是這次貸款有兩個還款人，那么銀行放貸的可能性也會大很多。

6、多次提交的材料不一致

銀行放貸都要對貸款者的信息進(jìn)行征信陳述，假如貸款者曾進(jìn)行過屢次貸款，也提交過屢次收入證明，那么請確保一些基本信息的一致性。如今這個全國聯(lián)網(wǎng)的社會，任何進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)的信息都是共享的，貸款特別重視貸款者的征信狀況，材料不一致會致使征信查詢失敗，影響貸款。