住房拆遷可以挑選商品房嗎

住房拆遷可以挑選商品房，住房拆遷是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地面上的住房進行拆除，對住房所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

城市拆遷住房面積拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)住房補償費(住房重置費)，用于補償被拆遷住房所有權人的損失，以被拆遷住房的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構計算公式為：住房拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價。

(一)住房拆遷補償計算標準

(1)住房拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的住房裝修裝飾補償金額)

(2)住房拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+住房裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的住房裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的住房的評估價格

(二)住房拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+高于過渡期限的臨時安置補助費+非住宅住房因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷住房使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷住房屬住宅住房，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該住房由其自用。