農(nóng)村自建房的產(chǎn)權年限有多久

農(nóng)村自建房的產(chǎn)權年限確定要分以下幾種情況：

1.我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。農(nóng)村住房產(chǎn)權屬于自建住房的一種。自建住房一般指在宅基地面上建造的住房。在我國，宅基地是屬于國家和集體的，公民個人只有使用權，沒有所有權。對于宅基地的使用權，是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民為建造自有住房對集體土地所享有的占有、使用的權利。

2.宅基地使用權也分為兩種：農(nóng)村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地面上的自建住房，可以根據(jù)相關規(guī)定辦理住房所有權證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權的年限是70年。

3.農(nóng)村住房產(chǎn)權還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權的類型。其中，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權。這樣房子的產(chǎn)權沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r(nóng)村住房產(chǎn)權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

4.而樓房產(chǎn)權一般包括可有商業(yè)，住宅，經(jīng)濟適用房(經(jīng)適房)，限價房等不同類型住房的產(chǎn)權，因此產(chǎn)權年限也不同，分別為70年：居住用地;50年：教育、科技、文化、體育用地;工業(yè)用地;綜合或其他用地;40年：商業(yè)、旅游、娛樂設施用地。

農(nóng)村自建房產(chǎn)權證辦理

1、申請宅基地使用權

首先村民在建筑住房前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權證書。然后向當?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設辦申請住房建設的報批手續(xù)，才能進行施工建設。住房建成后村民應當向規(guī)劃建設辦申請住房竣工驗收，取得規(guī)劃驗收合格證明。

2、向當?shù)胤抗芩岢錾暾?/strong>

經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的住房，村民需要辦理住房產(chǎn)權證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、住房面積測繪報告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢驗相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。