物業(yè)小區(qū)停車溫馨提示有哪些

1、不在非停車位區(qū)域停車，不在各組團出入口，公共通道、消防通道上停車。

2、車輛停靠完畢請及時關(guān)好門窗，車卡分離，以防物品丟失。

3、請不要沖闖出入口崗，不要占用他人固定地下停車位，臨停車輛請您將車輛?？吭谂R時停車位上。

停車位購買注意事項

1、注意公積金貸款是不可用于購買車位

購買車位、車庫的時候不可使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應(yīng)用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不可用于購買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不可用于購買車庫。

2、注意產(chǎn)權(quán)證是否可以辦理

產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于你，還可以拿來衡量車位、車庫可否銷售。如果你購買的車位、車庫不可辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說明該車位或車庫是不可銷售的，這樣的話，如果你有想要銷售你所購買的車位的想法就不可實現(xiàn)了，尤其對于已經(jīng)買房但是沒有買車的人來說，車位不可銷售，購買車位的錢就打了水漂。

3、注意租賃車位、車庫的最長有效期只有20年

租賃期限不得高于20年。高于20年的，高于部分無效。所以，如果你在購買房子的時候，要是遇見商家說車位的銷售使用權(quán)高于了20年，并且不向你聲明20年后不受法律保護的，都是欺詐行為，你可以請求雙倍賠償。

4、注意已計入公攤面積或人防的車位和車庫不可買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。同時，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發(fā)商或者物業(yè)公司也無權(quán)出售。

5、注意將車位買賣寫進合同

如果購房者在簽訂購房預(yù)售合同的時候，車位和住房是一并購進的，購房者和開發(fā)商就要將車位的范圍、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購房者是先買房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細事項都應(yīng)有具體說明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購房者的權(quán)益。