建筑按使用功能分為哪三大類(lèi)

建筑按使用功能分為工業(yè)建筑、公共建筑、居住建筑。工業(yè)建筑的功能主要是為工業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，如倉(cāng)庫(kù)、車(chē)間、發(fā)電機(jī)房等。公共建筑的功能主要是提供給公眾進(jìn)行各種社交活動(dòng)，比如購(gòu)物、辦公、學(xué)習(xí)、醫(yī)療、旅行、體育等的建筑物，如機(jī)關(guān)辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、電影院、體育館等。居住建筑的功能主要是指供家庭或個(gè)人較長(zhǎng)時(shí)期居住使用的建筑，如住宅、公寓、宿舍、別墅等。建筑的常用公類(lèi)方法除了按功能分類(lèi)外，還有按規(guī)模分類(lèi)、按結(jié)構(gòu)分類(lèi)、按建筑層數(shù)、按耐火等級(jí)等方式劃分分類(lèi)。

買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備

1、確認(rèn)自己是否具備購(gòu)房資格

現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，所以在準(zhǔn)備買(mǎi)房前，首先要了解清楚當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，確認(rèn)自己是否具備在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房的資格，否則即便不差錢(qián)也是不可購(gòu)買(mǎi)的。

2、做好資金準(zhǔn)備

雖然房子的價(jià)格高昂，但大家始終要明白一點(diǎn)，買(mǎi)房涉及方方面面，除了房?jī)r(jià)外，契稅、住房維修基金、登記費(fèi)、裝修費(fèi)等雜七雜八的費(fèi)用算下來(lái)也是一筆不小的金額，所以買(mǎi)房前一定要準(zhǔn)備好充足的資金，以免到時(shí)候捉襟見(jiàn)肘，增加生活負(fù)擔(dān)。

3、確保自己能成功申貸

現(xiàn)如今房?jī)r(jià)幾乎可以用高不可攀來(lái)形容，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，想要全款買(mǎi)房還是非常不容易的事情，不過(guò)隨著時(shí)代發(fā)展，按揭貸款很好的緩解了人們的購(gòu)房壓力，但是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，需要經(jīng)歷嚴(yán)格的審查，比如你的工資收入、銀行流水、個(gè)人征信等，都影響著你的貸款額度和成功率，因此申貸前一定要確保自己征信良好，個(gè)人工資收入可以高于月供的2倍等等，只有這樣你才能成功買(mǎi)房，并且減少日后棄房斷供，錢(qián)房?jī)墒У娘L(fēng)險(xiǎn)。

4、有針對(duì)性的選房

城市的生活節(jié)奏越來(lái)越快，為了養(yǎng)家糊口，每個(gè)人都是早出晚歸的在工作忙碌，時(shí)間和精力十分有限，基本無(wú)法認(rèn)真地看房選房，所以買(mǎi)房前，大家最好可以根據(jù)自己以及家人的生活需求篩選目標(biāo)區(qū)域，參考房?jī)r(jià)、地段、交通、配套、戶型等情況，更有針對(duì)性的選出適合自己的房子，不僅很好的對(duì)比了身邊的房源，同時(shí)還大大提高了購(gòu)房的效率，簡(jiǎn)直是一舉兩得。

5、了解優(yōu)惠政策

開(kāi)發(fā)商為了更好更快地賣(mài)出房子，在開(kāi)盤(pán)售房時(shí)，都會(huì)同步推出一些優(yōu)惠活動(dòng)，如果你遇到打折降價(jià)的好時(shí)機(jī)，那么買(mǎi)房還是相當(dāng)劃算的。另外，不少城市為了引進(jìn)人才或者去庫(kù)存，政府也會(huì)相應(yīng)推出一系列購(gòu)房補(bǔ)貼政策，只有買(mǎi)房前詳細(xì)了解過(guò)這些內(nèi)容，才能更好的節(jié)省購(gòu)房成本，讓自己的生活過(guò)得更安心舒適。