避難層是什么意思

從字面意思來看，大多數(shù)的朋友都會覺得避難層就是用于躲避一些意外災(zāi)害的樓層，這么說也沒有錯，避難層（間）是建筑內(nèi)用于人員在火災(zāi)時暫時躲避火災(zāi)及其煙氣危害的樓層（房間）。一般建筑高度高于100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建筑需要設(shè)避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

買房選樓層還要考慮哪些因素

1、結(jié)合樓層總數(shù)和電梯數(shù)量：

一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以在選樓層之前要先看看總樓層是多少。其次，購房者要注意查看整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量。此外，電梯的質(zhì)量與運行速度也是需要考慮的。如果電梯的數(shù)量比較少，而業(yè)主又多或電梯運行不安全，則高層的業(yè)主出行會非常不便，所以在這種情況下最好不要挑選過高的樓層。

2、考慮家庭成員需求：

如果是與老人和小孩同住，那么購房者在買房的時候就要考慮到他們的需求，比如要考慮到小孩攀爬危險、老人乘電梯不方便等問題，盡可能挑選較低一點的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長大，沒有老人同住的情況下，購房者可以挑選高一點的樓層。

3、考慮樓間距的大小：

樓間距是指兩棟相鄰的樓棟之間的距離，它們之間的距離會直接影響住房的采光效果和通風(fēng)效果。比如樓間距過小，前樓往往會對后樓的正常采光和通風(fēng)造成遮擋，即使是南向的房子也可能出現(xiàn)采光不足、無法正常通風(fēng)的現(xiàn)象。因此，在樓間距不是很大的情況下，應(yīng)挑選高樓層的房子。

購買避難層的優(yōu)缺點

1、優(yōu)點：

優(yōu)點也是顯而易見的，不然小編案例中的小明也不會如此糾結(jié)不定了。比如，近水樓臺先得月，挑選避難層，就是挑選了在危急情況是離安全更進(jìn)一步，更快地逃離危險。其次就是上面提到的實得住房面積增加，即住房外面的公共平臺在一定程度上作私人使用。

2、缺點：

其實，購買避難層的缺點也是非常明顯的。首先，就是樓層高層的問題，要注意避難層的層高可能與普通樓層有所區(qū)別，其次還要注意安全隱患，因為避難層的外部樓梯間設(shè)計為非封閉式，盡管設(shè)置有護(hù)欄，但家有小孩的家庭在挑選樓層時還是應(yīng)當(dāng)盡量規(guī)避。