契稅怎么算

關于契稅怎么算這個問題，是很多人關注的問題。國家針對契稅問題也做出了一些規(guī)定。近日,我們國家的財政部近日發(fā)布了《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，通知中規(guī)定了契稅怎么算的重要問題。通知中規(guī)定，自2月22日起，國家將首套房的面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收相應的契稅;二套房的契稅可以從3%降為1-2%不等。契稅怎么算還要關注到，二套房的優(yōu)惠政策也是非常重要的，京滬廣深等四地暫時不可以實施。關于契稅怎么算這個問題，小編也整理了相關的信息，希望可以幫助大家契稅怎么算這個重要的問題。

契稅新政策如何規(guī)定

契稅怎么算和國家的政策有極大的聯系。對個人購買的家庭唯一住房的，家庭成員的范圍可以包括購房人、配偶還有一些未成年的子女。契稅怎么算與住房面積也有很大的聯系，如果住房的面積為90平方米或者以下的，那么應該減按1%的稅率征收契稅。契稅怎么算中除了上面基本的內容，如果是面積為90平方米以上的住房，那么可以減按1.5%的稅率來征收相關的契稅。如果是個人購買家庭第二套改善性住房的話，對面積的要求也是非常嚴格的。契稅怎么算要注意，如果是面積為90平方米及以下的，那么應該按照1%的稅率征收契稅，如果是面積為90平方米以上的，那么可以按照2%的稅率征收契稅。契稅怎么算中還規(guī)定了，如果是家庭第二套改善性住房的話，一般是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。契稅怎么算要注意的就是這些問題。

新的契稅政策可以省多少錢

契稅怎么算和國家的相關政策有很大的聯系。那么房產契稅應該如何計算呢?又可以省多少錢呢?從直接的影響來看，房地產的政策繼續(xù)寬松的話，是有利于非一線城市樓市去庫存工作的。契稅怎么算還與國家的政策有關，如果從政策的直接影響來看，其中的契稅主要影響改善需求。根據過去的政策中，大部分的城市可以針對首套房有不同程度的減免，如果是140或144平米以上，那么二套住房全部可以按照3%的稅率來收取。這種情況下，一般來說，如果小編要購買一套改善性住房的話，還和面積有很大的聯系。如果是在90平米以內的話，那么總價在200萬，在過去是需要交納6萬契稅、現在在新政策的改革之下，只需要繳納2萬元的契稅。

如果面積在90平米以上的話，以前需要繳納6萬契稅，新政策以后就只需要繳納4萬元的契稅。如果有人想出售一套面積150平米，價值300萬的房子話，那么這套住房是可以拿到房產證的，營業(yè)稅的年限一般是以拿到房產證后開始計算的。如果要出售此房的話，營業(yè)稅的免征年限是可以調整的，調整之前可以按照稅率5.5%計算，小編如果需要繳納165000元的營業(yè)稅及附加，調整契稅以后，小編的房子就可以免征營業(yè)稅了，無需繳納營業(yè)稅的話，就直接省了165000萬。契稅怎么算中還有新的規(guī)定，此次的稅率調整是為了配合房地產的去庫存工作，主要可以通過稅收政策對房地產市場進行一定的優(yōu)惠鼓勵。北上廣深暫不實施的原因則是北上廣深現在的樓市表現是另外一個極端。北上廣上的房價出現了明顯的回暖趨勢，那么在現階段就沒有必要對這些地方的房地產實施優(yōu)惠政策了。