保利像素屬于杭州嗎 房子購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

買(mǎi)房子的時(shí)候需要對(duì)不同房源進(jìn)行對(duì)比和分析，看看什么樣的房子比不錯(cuò)，這樣的話才能購(gòu)買(mǎi)到各方面都很滿(mǎn)意的房子。那么保利像素屬于杭州嗎，不同樓盤(pán)的具體情況在買(mǎi)房子的時(shí)候都是需要了解和清楚的，這樣才能進(jìn)行對(duì)比。房子購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)有哪些呢，下面小編就來(lái)做具體的介紹吧，讓大家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房子這個(gè)問(wèn)題有很好的參考。

保利像素屬于杭州嗎

是杭州的，開(kāi)發(fā)商：杭州建申房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，產(chǎn)權(quán)年限：70年，建筑類(lèi)型：公交線路：文海北路銀海街口：868區(qū)間路、385路。

其他交通方式：市區(qū)方向：沿德勝快速路文海路下，沿文海北路直行到凌云街右轉(zhuǎn)，再直行至千帆路左轉(zhuǎn)，接著直行至水云街右轉(zhuǎn)，最后直行至路口左轉(zhuǎn)即可。下沙方向：沿云濤北路直行至水云街左轉(zhuǎn)，再直行至路口右轉(zhuǎn)拐即可。

房子購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)

一：了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保證。

二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的。

三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選住房是否有影響。

四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

五：其他的例如面積偏差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。

交錢(qián)時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）

2、簽購(gòu)房合同要注意對(duì)已交或所欠金額的大小寫(xiě)，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)住房的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等的說(shuō)明。

3、檢驗(yàn)房子要檢驗(yàn)內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、住房面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不可超出3％。超3％以?xún)?nèi)買(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方；面積偏差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3％以?xún)?nèi)按銀行同期活期利息退款。

若買(mǎi)期房，首先要看下＇五證＇：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和住房管理局核發(fā)。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于保利像素屬于杭州嗎這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)樓盤(pán)是在杭州市中心，而且整體的規(guī)劃還是很不錯(cuò)的，不僅周邊的交通和配套設(shè)施比較全面，而且周?chē)木幼…h(huán)境也是很有優(yōu)勢(shì)的。房子購(gòu)買(mǎi)注意事項(xiàng)是什么，比如說(shuō)要檢驗(yàn)房子的防水問(wèn)題，還要看房子的五證是否齊全等問(wèn)題，這些內(nèi)容都是很重要的一些小常識(shí)。