按揭的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證

如今按揭買(mǎi)房是非常普遍的，畢竟房?jī)r(jià)如此之高，一次性付清全款的家庭還是極少數(shù)的。按揭買(mǎi)房可以適當(dāng)緩解購(gòu)房所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力，在買(mǎi)房的同時(shí)不至于下降現(xiàn)有的生活水平。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只有拿到房產(chǎn)證才能證明房子真正的歸自己所有，那么按揭的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證?

其實(shí)貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。如果在交房后很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)還沒(méi)有取得房產(chǎn)證，主要原因有以下幾種情況：

1、開(kāi)發(fā)商由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買(mǎi)方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。

3、這種情況下購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購(gòu)房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個(gè)工作日拿到房產(chǎn)證。

4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買(mǎi)方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購(gòu)房者本人申請(qǐng)取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。

5、現(xiàn)在也有銀行不會(huì)留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會(huì)主動(dòng)去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，之后再將原件發(fā)放給購(gòu)房者，但是房產(chǎn)證內(nèi)而的設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利欄目中會(huì)蓋抵押登記章。這種情況下房產(chǎn)證還是在購(gòu)房者手里，而只是他項(xiàng)權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項(xiàng)權(quán)證拿回來(lái)，然后去交易注銷(xiāo)抵押。

按揭的房子什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證

如果買(mǎi)的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證可以立刻辦理，也就是說(shuō)很快就可以拿到。如果是期房，一般是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證。貸款買(mǎi)房銀行抵押的是他項(xiàng)權(quán)證，也就是土地證的一部分。通常來(lái)說(shuō)房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩個(gè)證件，他項(xiàng)權(quán)證則是土地證的一部分，如果是按揭購(gòu)房銀行抵押的是這個(gè)證件，等貸款還清后房主就可以擁有兩個(gè)完整的證件了。

按揭購(gòu)買(mǎi)的房子他項(xiàng)權(quán)證銀行，因此不可夠進(jìn)行交易，如果是交易就必須要付清銀行貸款。通過(guò)以上介紹我們都了解到，無(wú)論是現(xiàn)房不審期房，按揭購(gòu)房都是可以取得房產(chǎn)證的，只不過(guò)是時(shí)間的不同罷了。