房貸審核通過需面簽嗎

房貸審核通過需要面簽。辦理購房貸款時(shí)，借款人需要攜帶身份證、戶口本等材料到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談簽約，這個(gè)過程就叫做房貸面簽。

房貸面簽的注意事項(xiàng)

當(dāng)借款人去銀行面簽時(shí)，注意以下提問：

一、個(gè)人信用方面：

銀行設(shè)置的貸款門檻中，個(gè)人信用是最為嚴(yán)格的。只要存在逾期記錄，都會(huì)被銀行認(rèn)為是風(fēng)險(xiǎn)客戶，如果逾期次數(shù)過多，屬于嚴(yán)重的征信不良的，可能直接就被銀行拒貸了。

要注意的一點(diǎn)是，申請(qǐng)房貸，多是以家庭為單位，這也就意味著，銀行在考察你的信用時(shí)，還會(huì)考察你配偶的信用記錄，如果配偶信用記錄不過關(guān)，同樣會(huì)影響房貸申請(qǐng)。

二、還款能力方面：

借款人是還款能力是支撐這筆房貸的力量來源，而借款人的還款能力則是從他的月收入和銀行流水中提現(xiàn)出來的。以家庭為單位申請(qǐng)房貸的，月收入可以算兩個(gè)人的。銀行流水一般要用近6個(gè)月的記錄，如果銀行流水不夠，可以自存流水。

三、所購住房信息：

首套和二套房的貸款利率有很大不同，貸款年限上也有差別，在貸款首付比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的貸款情況也有很多不同。挑選合適的住房，才不會(huì)讓自己的房貸白白浪費(fèi)。同時(shí)，在確定住房時(shí)，也要結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆繓|政策來考慮。

房貸申請(qǐng)銀行審核被拒接下來怎么辦?

申請(qǐng)被拒最煩惱的問題就是，因?yàn)榻涣耸赘犊?，銀行貸款被拒，購房者要面臨的問題就是違約的風(fēng)險(xiǎn)，接下來做的就是和開發(fā)商商議，根據(jù)房產(chǎn)合同，要么支付一筆違約金，要么就挑選全款購買，就是支付剩余尾款。