買房定金要如何去交?

確認好房主身份

很多人買房都是聽信一面之詞，甚至對于賣家是否是房本上的產權人本人都不知道，所以對于要買房的第一件事，特別是對于二手房，就是需要“驗明正身”，明確賣方就是產權人，避免二房東賣房跑路，或者是買房騙子。

核對好房本信息

對于買房的人來說，最主要的還是要弄清楚住房的所有權是否是真實可靠的，房本是不是真的，或者這個項目是否是合理的，如果是房本是假的，交了定金就可能泡湯了，而對于房產證的真假和產權瑕疵，都是可以通過產權核驗來驗證。而對于新房的，一定要去房管局去查查這個項目的備案和資質，是否是處于可以正常合法銷售的房子。

核對好住房的產權問題

對于住房買賣的要求，必須是房子的產權上寫得所有的人，都同意賣房了才行，如果有一個人不同意了，不過那你交了再多的定金也白搭。

檢驗好產權是否有瑕疵

所謂的產權瑕疵就是看看房子是否有債務糾紛，這一點可以去房管局或者法院信息網上查詢，不要等到定金付完了，才發(fā)現(xiàn)買的房子是查封房，或者別法院凍結了，那么最后多半錢是會泡湯了。

仔細核對住房面積

很多人對于房子的面積沒有概念，所以買房的時候一定要看清楚房本上的面積，然后再實地的去測量一下，這樣會比較準確，也會做到心里有數(shù)。

就是細節(jié)上的落實

很多人買房，就是因為最后在一些細節(jié)上沒有注意，吃了暗虧。所以對于一些細節(jié)上的，包括有無車位、周圍的學校、有沒有戶口等，都要一一落實。

1、所談的交易價，是單獨的房子的價格還是包含車位。

2、如果包含車位必須注明車位號。

3、如果教育地產，請務必注明是不是屬于某學校劃片，入學名額有沒有被使用。