物業(yè)費沒交可以收房嗎

物業(yè)費沒交可以收房，但是，不管業(yè)主是否收房都是需要繳納物業(yè)費的。因為業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。所以即使沒收房也是要交物業(yè)費。

交物業(yè)費要注意哪些方面?

1、當業(yè)主和開發(fā)商之間辦理了交房手續(xù)以后，那么從交房之日起，無論業(yè)主是否裝修入住房子，業(yè)主都需要按時繳納物業(yè)費了。但是當物業(yè)私自將物業(yè)費提高，沒有經(jīng)過業(yè)主們的同意的時候，業(yè)主也是可以拒絕繳納超出部分金額的物業(yè)費的。

2、若物業(yè)所提供的服務并不在物業(yè)服務合同規(guī)定以內(nèi)，并且服務沒有經(jīng)過業(yè)主們的同意的話，業(yè)主也可以拒絕繳納物業(yè)費，當該服務通過二樓業(yè)主大會同意以后，再繳納該服務所產(chǎn)生的金額。

3、當業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費，并且拒絕理由是合理的時候，物業(yè)公司一般都是沒有權(quán)利對業(yè)主家中采取停水、停電等措施的，因為水電一般都是歸供電局、水利局管的，只有他們有權(quán)利將業(yè)主家中的水、電停掉。若物業(yè)私自停水、停電的話，則侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。

不交物業(yè)費會怎么樣?

如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務合同》。如果長期拖欠物業(yè)費，則物業(yè)公司根據(jù)合同條款，可以向人民法院提起訴訟。

最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。