東莞精裝房驗(yàn)收竅門(mén)一一詳解

精裝房因?yàn)楦鞣矫娑家呀?jīng)幫業(yè)主裝修好，省去了業(yè)主的許多功夫，所以經(jīng)常受到業(yè)主的青睞。但是各方面都裝修好，也意味著收房時(shí)要檢驗(yàn)的項(xiàng)目也比較多，那么精裝房驗(yàn)收應(yīng)該怎么做呢？

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??? 1、檢驗(yàn)墻體平整度

??? 用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢驗(yàn)墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。

??? 2、檢驗(yàn)地面是否開(kāi)有開(kāi)裂

??? 有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。
??? 3、水電煤情況

??? 水路主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢時(shí)，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。
??? 4、檢驗(yàn)住房質(zhì)量

??? 一是檢驗(yàn)住房有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。首先仔細(xì)查看住房地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基?? 本不存在危險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

???? 二要檢驗(yàn)住房有無(wú)傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)住房的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)可在房頂上用細(xì)繩栓上一重??? 物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗(yàn)其傾斜程度。

東莞

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