房貸放款后什么時(shí)候開始還款？哪些行為會(huì)影響貸款？

在購房之前，大家勢必會(huì)了解一些和貸款相關(guān)的事情，在了解的過程當(dāng)中也會(huì)有一些朋友給到忠告，表示還款的時(shí)候一定不要高于了還款日期，這樣會(huì)對信用造成影響，嚴(yán)重了可能會(huì)影響房子的使用，所以很多朋友對還款的時(shí)間都比較關(guān)注，那么房貸放款后什么時(shí)候開始還款？哪些行為會(huì)影響貸款？

房貸放款后什么時(shí)候開始還款？

1、一般來說，買的房子，不管事一手房還是二手房，一般都是在銀行放款之后的次月開始還貸款。

2、其中，期房遇到的問題會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，時(shí)間就比較難以確定。開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、一些人購買期房的時(shí)候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

4、所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會(huì)間隔個(gè)一年半載甚至更長的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候可以達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)。

哪些行為會(huì)影響貸款？

1、一般來說，銀行有規(guī)定，如果申請人的信用卡、貸款有連續(xù)3次或累計(jì)6次記錄就不可夠申請貸款。即使是您的額度很小、次數(shù)也不多，但是也有可能會(huì)減少您的貸款額度，尤其在信貸政策收緊的時(shí)期，銀行對貸款人征信審查變嚴(yán)，所以無論大家是否買房，都應(yīng)該要養(yǎng)成按時(shí)足額還款的習(xí)慣。

2、貸款購房的人如果曾有貸款未交，則會(huì)影響購房者的信用，這種情況是很難貸下來款的。

3、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況也對買房貸款征信有影響。有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請人有欠水電、燃?xì)?、手機(jī)買房通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被下降等情況。

以上就是有關(guān)房貸放款后什么時(shí)候開始還款？哪些行為會(huì)影響貸款的全部內(nèi)容房，購房和貸款是緊密相連的，貸款和還款也是緊密相連的，所以大家想要貸款購房肯定就要對還款的事情要弄清楚，還款的時(shí)間要清楚，一般大家在辦理房貸的時(shí)候都會(huì)給到一個(gè)還款日期的，在貸款后次月這個(gè)日期之前大家就要開始還款了。