房子過戶給子女怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)過戶給子女涉及多重費(fèi)用與流程，包括公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體依出讓、贈與或繼承方式不同而有所差異，每種方式均有其特定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和辦理步驟。

1、公證費(fèi)，在對贈送協(xié)議進(jìn)行公證的時候，就會產(chǎn)生這筆費(fèi)用，要按照評估價的1%-2%去收取。

2、住房評估費(fèi)，這筆費(fèi)用占據(jù)住房評估價的0.5%。

3、登記費(fèi)，80元。

4、個人所得稅，征收比例是差額的20%。

5、增值稅及附加，占據(jù)住房成交價格的5.5%。

1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。住房買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理住房評估作價和住房鑒定，較后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。

3、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行住房鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個人所得稅。

2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅。

3、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán);二是遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;三是繼承人依法取得的遺產(chǎn)。