貸款買房需要銀行流水嗎 銀行流水怎么準(zhǔn)備

對于沒有接觸過貸款的人來說，在購買房子的時候，不知道該準(zhǔn)備哪些手續(xù)比較合適，因此是非常盲目的，那么如果你們想要順利地進(jìn)行貸款，就要看一下貸款買房需要銀行流水嗎，如果需要的話就必須要打出自己的流水，這樣的話能幫助你們通過貸款，同時，很多人都不知道銀行流水怎么準(zhǔn)備。

貸款買房需要銀行流水嗎

朋友前段時間在成都買房，次房貸申請就被拒了。他平均月收入是兩萬左右，但工資收入只有4500，剩余部分主要是公司分紅，加上資金分布在不同投資渠道里，銀行卡里的結(jié)余處于很低的狀態(tài)。一般來說，借款人的每月收入要達(dá)到月供的2．2～2．5倍以上。雖然他實際上雖然有還款能力，但銀行流水顯示出的卻不是這么一回事，被銀行拒貸也是意料之中。

很多買房的人，尤其是在一線買房的人，都有這種情況：收入構(gòu)成比較復(fù)雜，工資只占收入的一小部分，分紅、股權(quán)、理財?shù)炔攀谴箢^。這樣的人如果打算買房，要至少提前半年開始“養(yǎng)”流水。簡單來說，“養(yǎng)”流水可以用三個詞概括：收入穩(wěn)定、留存充裕、沒有污點(diǎn)。收入穩(wěn)定：即每個月都會有一筆時間和金額穩(wěn)定的到賬，如果來源顯示“工資”則更優(yōu)。

銀行流水怎么準(zhǔn)備

1銀行流水根據(jù)賬戶性質(zhì)分為個人流水和對公流水，貸款買房主要是個人流水。完整的流水單位包括姓名、卡號、交易賬號、交易時間、摘要、交易金額、余額、交易機(jī)構(gòu)等。流水單必須要有銀行公章或電子章，這里需要特別說明的有摘要代碼，包含代發(fā)工資、ATM取款、銀行存入等。借貸的貸表示轉(zhuǎn)入，借則是轉(zhuǎn)出。

2按揭貸款中，銀行最看重的是借款人的還款能力，確保收入能正常還銀行的貸款，這就要看日常的銀行卡交易。其中重點(diǎn)關(guān)注的有工資流水、轉(zhuǎn)賬流水，也可能會通過個人工資稅單、公積金等進(jìn)行收入認(rèn)定。

3一般最普遍的收入方式是工資流水，是扣除社保、公積金后的收入，體現(xiàn)借款人工作的穩(wěn)定性和保障性，最重要的是穩(wěn)定持續(xù)，而不可忽高忽低。其次是轉(zhuǎn)賬流水，固定時間、固定金額的轉(zhuǎn)入，屬于銀行認(rèn)可部分。另外部分銀行也會根據(jù)月繳存的基本公積金x10來認(rèn)定你的收入，此時不需要提供流水。

看了這篇文章所講到的一些常識，已經(jīng)了解到了貸款買房需要銀行流水嗎，如果通過銀行貸款的話，是需要一定的流水的，必須要有自己每個月的收入證明，如果沒有流水的話是通不過的，同時我們也知道了銀行流水怎么準(zhǔn)備，那么就可以按照文章里的步驟去準(zhǔn)備了。