房貸利率下降一定與LPR有關(guān)嗎

房貸利率下降與LPR有關(guān)，房貸已經(jīng)開(kāi)始與LPR掛鉤，是在最新一期LPR的基礎(chǔ)上加點(diǎn)得到的，一般情況下，加點(diǎn)數(shù)值確定以后不會(huì)再有變動(dòng)，所以L(fǎng)PR的變化就會(huì)影響到房貸利率調(diào)整。

不過(guò)就算是貸款人的貸款利率與LPR掛鉤，也并不是說(shuō)LPR調(diào)降了就一定會(huì)引起房貸利率下調(diào)，客戶(hù)需要在一個(gè)房貸利率變化周期走完以后才能申請(qǐng)調(diào)整房貸利率，這個(gè)周期最少是一年。

房貸利率lpr多久調(diào)整一次

LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)每月報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)間為每月的20日，如遇節(jié)假日將會(huì)順延，于20日9：30公布后，公眾可以在中國(guó)人民銀行官網(wǎng)或者全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心進(jìn)行查詢(xún)。

雖然每個(gè)月都會(huì)公布LPR，對(duì)于購(gòu)房者而言，可以和貸款銀行商議按照LPR調(diào)整房貸利率，最短時(shí)間期限為1年，最長(zhǎng)可為貸款合同期限。若是1年內(nèi)按照LPR來(lái)計(jì)算房貸，那么這一年內(nèi)的貸款利率不會(huì)改變，一年后將重新按照當(dāng)時(shí)的LPR去調(diào)整。因?yàn)長(zhǎng)PR每個(gè)月都會(huì)有變動(dòng)，貸款人可根據(jù)自己的還款能力、LPR利率高低等因素來(lái)決定調(diào)整期限。

雖然貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率透明了，但是購(gòu)房者因?yàn)橘J款金額較大、時(shí)間較長(zhǎng)，依然會(huì)支付一大筆利息;另外，房貸利率是按照LPR為基礎(chǔ)執(zhí)行，最終利率確定還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況而定，通常會(huì)比LPR高0.6%左右，還款利息依舊較高，已經(jīng)審批的房貸一定要按照銀行規(guī)定償還貸款。