買房交的稅可以退稅嗎

買房子的稅可以退，但要滿足退稅的條件。納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有偏差，造成房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。住房交易不成立，買賣雙方撤銷原住房銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。

購房退稅的條件有什么呢?

1、是個人出售及新購住房的時間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買住房的時間的相隔不可以高于12個月;個人出售的住房的時間，以個人的所得稅的完稅證上代扣稅款的時間為準;個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內;

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過戶，并由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代征了個人所得稅。

4、該局強調，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監(jiān)制的合同，并得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證復印件;

5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契稅完稅證復印件;如果是雙方交換住房的，還需提供“市房地產價格審核書”;

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關系的戶口簿或結婚證復印件。

購房退稅要怎么辦理?

1、個人首先到登記分局駐點辦理地方稅收(臨時)稅源注冊登記;

2、然后到地方稅務局辦稅服務廳導稅臺領取“市財政收入退庫申請表”一式四份，填寫好后連同市地方稅收(臨時)稅源注冊表;

3、個人所得稅完稅證原件及復印件兩份;

4、個人的身份證復印件兩份;

5、個人在以下銀行開戶的活期存折賬號頁復印件。

納稅人由于某種原因，誤繳了房產稅，或由于計算錯誤等原因多繳了房產稅，報經稅務機關核實后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計算方法是：

(1)退還誤繳的稅額=已納的誤繳稅款

(2)退還多繳部分的稅款=已納的稅款-重新核實后的應納稅款