疊墅是普通住宅還是非普通住宅

疊墅是非普通住宅，疊墅是別墅的一種，不屬于普通住宅。而疊墅和別墅兩者之間的區(qū)別主要體現(xiàn)在構(gòu)造、建筑風(fēng)格與居住人群上，疊墅通常不是一戶人家住，而是多戶人家住，而別墅則有可能是一戶人家，有可能是多戶人家，疊墅一般為四層帶閣樓建筑，別墅的風(fēng)格則較為多元化，包括單體別墅、雙拼別墅、空中別墅等等，風(fēng)格也更具多樣化。

疊墅和別墅的區(qū)別

疊墅和別墅的區(qū)別在于含義不同，別墅還包含了疊墅，疊墅是別墅類型中的一種，另外別墅包含了獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、空中別墅等。別墅是一種低樓層聯(lián)排住房，建設(shè)在偏遠(yuǎn)和安靜的地方，作為休養(yǎng)的一種園林住宅，是一種用來(lái)體驗(yàn)生活的居住場(chǎng)所。

疊墅是一種有閣樓的住房，樓層一般是四層，把公寓和聯(lián)排別墅的特色結(jié)合在一起，多層的復(fù)式樓疊在一起組合而成。一樓有花園，頂層有屋頂花園。

疊墅有哪些優(yōu)勢(shì)

1、物業(yè)形態(tài)高級(jí)，疊墅對(duì)土地及資源的占有率高。

2、贈(zèng)送面積大。疊墅在贈(zèng)送面積方面可謂出手闊綽，通常一送就是一層的天臺(tái)花園或地下室，比起平層送的那些“邊角料”，改造和使用起來(lái)幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，因此，實(shí)用率也更高。

3、區(qū)域分割清晰，私密性更強(qiáng)。很多疊墅戶型可以做整層的會(huì)客室、餐廳、主人套房和功能區(qū)，整體分區(qū)明確，互不干擾。

4、居住密度較低，居住體驗(yàn)感更好。周邊沒(méi)有逼仄的樓宇，可以盡覽小區(qū)園林景觀。而且疊墅一般有花園、露臺(tái)、地下室，這種“墅感”的生活被很多人向往，因此在大多數(shù)購(gòu)買者看來(lái)，別墅才是豪宅，住別墅才顯得有面子。

5、相較于獨(dú)棟別墅，疊墅的入戶門(mén)口更低。