小區(qū)裝電梯怎么分配費(fèi)用

費(fèi)用分?jǐn)傂杞Y(jié)合樓層及面積來(lái)計(jì)算。即樓層高、面積大的業(yè)主分?jǐn)偟馁M(fèi)用相應(yīng)也會(huì)高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實(shí)?；?、3樓業(yè)主對(duì)電梯的需求不大，以及安裝電梯后對(duì)1、2樓業(yè)主造成的一些采光上的影響。1、2樓業(yè)主不承擔(dān)安裝費(fèi)用。

總費(fèi)用=樓層分?jǐn)傁禂?shù)×面積×每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用。業(yè)主面積=實(shí)際面積的整數(shù)計(jì)算。每平方米分?jǐn)傎M(fèi)用=電梯安裝費(fèi)用(包括土建及安裝等費(fèi)用)÷樓層總面積(樓至樓)分?jǐn)傎M(fèi)用隨電梯的總費(fèi)用下降而下降。

如何申請(qǐng)?jiān)诶吓f樓安裝電梯

1、你可以申請(qǐng)以的住宅小區(qū)、建筑物或單位

電梯的安裝可應(yīng)用于以的住宅小區(qū)、建筑物或單位。以社區(qū)申請(qǐng)單位的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是該社區(qū)的業(yè)主委員會(huì)；如申請(qǐng)以建筑或單位，申請(qǐng)人應(yīng)為該建筑或單位的業(yè)主。如果在子單元安裝電梯不影響本建筑其他單元的結(jié)構(gòu)安全和安全疏散，可在以單元申請(qǐng)。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的現(xiàn)有住宅安裝電梯施工單位的義務(wù)。申請(qǐng)人可以集體委托至少兩名業(yè)主代表、物業(yè)公司或者公司安裝公司作為代理人，組織實(shí)施項(xiàng)目施工申請(qǐng)、設(shè)備采購(gòu)和建筑安裝等工作。

2、該申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)“兩個(gè)2/3以上”的業(yè)主同意

安裝電梯需要三分之二以上的業(yè)主同意并簽署協(xié)議后提交。子單元安裝電梯的總面積和總戶數(shù)是根據(jù)住房面積獨(dú)立計(jì)算的。對(duì)于安裝電梯會(huì)占用業(yè)主專有部分的，還要取得業(yè)主對(duì)專有部分的同意才行。

3、安裝出資比例由業(yè)主自愿商議確定

安裝電梯的協(xié)議應(yīng)該包括對(duì)代理人的授權(quán)和委托事項(xiàng)、施工內(nèi)容和費(fèi)用的預(yù)算、維護(hù)方案和費(fèi)用預(yù)算以及分?jǐn)偡桨傅?。建筑安裝和維修費(fèi)用的分?jǐn)偙壤怯缮暾?qǐng)業(yè)主雙方自愿商議來(lái)確定的。安裝電梯影響通風(fēng)、采光或交通條件的，其他業(yè)主可以商議后給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。