小區(qū)裝電梯怎么分配費用

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的業(yè)主分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實。基于2、3樓業(yè)主對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓業(yè)主造成的一些采光上的影響。1、2樓業(yè)主不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用。業(yè)主面積=實際面積的整數(shù)計算。每平方米分攤費用=電梯安裝費用(包括土建及安裝等費用)÷樓層總面積(樓至樓)分攤費用隨電梯的總費用下降而下降。

如何申請在老舊樓安裝電梯

1、你可以申請以的住宅小區(qū)、建筑物或單位

電梯的安裝可應用于以的住宅小區(qū)、建筑物或單位。以社區(qū)申請單位的，申請人應當是該社區(qū)的業(yè)主委員會；如申請以建筑或單位，申請人應為該建筑或單位的業(yè)主。如果在子單元安裝電梯不影響本建筑其他單元的結構安全和安全疏散，可在以單元申請。

申請人應當承擔法律法規(guī)規(guī)定的現(xiàn)有住宅安裝電梯施工單位的義務。申請人可以集體委托至少兩名業(yè)主代表、物業(yè)公司或者公司安裝公司作為代理人，組織實施項目施工申請、設備采購和建筑安裝等工作。

2、該申請應經“兩個2/3以上”的業(yè)主同意

安裝電梯需要三分之二以上的業(yè)主同意并簽署協(xié)議后提交。子單元安裝電梯的總面積和總戶數(shù)是根據(jù)住房面積獨立計算的。對于安裝電梯會占用業(yè)主專有部分的，還要取得業(yè)主對專有部分的同意才行。

3、安裝出資比例由業(yè)主自愿商議確定

安裝電梯的協(xié)議應該包括對代理人的授權和委托事項、施工內容和費用的預算、維護方案和費用預算以及分攤方案等。建筑安裝和維修費用的分攤比例是由申請業(yè)主雙方自愿商議來確定的。安裝電梯影響通風、采光或交通條件的，其他業(yè)主可以商議后給予一定的經濟補償。