不是北京戶口房產證可以加名字嗎 買房為什么要買現(xiàn)房

北京可是我國的首都，有很多外地人都是喜歡到北京去進行工作，因為在這里可以拿到很高的工資，但是對于北漂一族來說辛酸也是無人能知的，最渴望的事情就是可以在北京擁有一套屬于自己的房子。如果自己的另一半有了房子想要在房產證上加名字，就應該要了解到，不是北京戶口房產證可以加名字嗎？買房為什么要買現(xiàn)房？

不是北京戶口房產證可以加名字嗎

不是北京戶口，以下情況可以在房產證可以加名字。

1、房產證的產權人與你是夫妻關系

2、被法院判決強制執(zhí)行，房產有你的份額。

3、房產證的產權人與你非夫妻關系，但是同意加名字，前提是您在北京必須是有近五年連續(xù)社保或者納稅（．3－．3）

4、如果是繼承，也完全可以。但這不是加名字，而是產權人變更。

買房為什么要買現(xiàn)房

1、眼見為實，值得信賴

現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天的時間，提前體驗在小區(qū)一天的生活，進屋檢驗房子的質量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最后交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現(xiàn)房則更容易掌握住房的空間結構。

2、配套已成熟，未來增值可期

有的項目在銷售時以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點，但項目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的那樣，步行去學校很遠，坐公交或地鐵，走到站臺也要幾十。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必可以全貌實現(xiàn)?，F(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾可以到達？又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。

3、購房糾紛少、風險小

一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現(xiàn)房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者愿意承擔，為什么？很大部分是考慮到風險問題。

對于不是北京戶口房產證可以加名字嗎？買房為什么要買現(xiàn)房？上面就是相關的介紹，沒有北京的戶口，只要是滿足相關的條件，一樣是可以在房產證上加上自己的名字，而對于買房要買現(xiàn)房的原因也是非常現(xiàn)實的，首先是因為下降了風險，其次是真正看得到的房子才更值得信賴，也避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。