買(mǎi)二手房可以講價(jià)嗎

買(mǎi)二手房可以講價(jià)。買(mǎi)二手房和購(gòu)買(mǎi)新房有所不同，一般在買(mǎi)新房的時(shí)候，房?jī)r(jià)基本上都是由開(kāi)發(fā)商定的。但是購(gòu)買(mǎi)二手房則不同，二手房的價(jià)格是買(mǎi)賣(mài)雙方商量之后定下來(lái)的，因此買(mǎi)家在雙方見(jiàn)面時(shí)，應(yīng)該抓住時(shí)機(jī)進(jìn)行還價(jià)。如果賣(mài)方急著出手，那么講價(jià)的空間大一些。當(dāng)然，如果賣(mài)方不急著出手，或者需要一些不好商量的賣(mài)家，一分錢(qián)也砍不了也是普遍的。

買(mǎi)二手房的講價(jià)技巧

1、委托多家中介公司

買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來(lái)，中介公司為了利益便會(huì)以最快的速度、更低的價(jià)格來(lái)促成買(mǎi)賣(mài)。

2、多和房主溝通

二手房的價(jià)格會(huì)圍繞業(yè)主自身的狀況來(lái)產(chǎn)生上下波動(dòng)，因此買(mǎi)房人找到中意的房子時(shí)，要注意多與房主進(jìn)行溝通。要謹(jǐn)記，房主才是最想把房子盡快賣(mài)掉的人。有些房主在賣(mài)房時(shí)存在著漫天要價(jià)的現(xiàn)象，對(duì)于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運(yùn)氣，希望能把房子買(mǎi)個(gè)好價(jià)錢(qián)。

每個(gè)房主都會(huì)對(duì)手中的房產(chǎn)有個(gè)客觀的估價(jià)。但是買(mǎi)房人不要因?yàn)榉恐鬟^(guò)高的報(bào)價(jià)而放棄看中的房子，應(yīng)該多與房主進(jìn)行溝通或要求中介說(shuō)服房主報(bào)出個(gè)客觀的價(jià)格。報(bào)出低價(jià)后，再留個(gè)電話，然后走人。通常會(huì)再主動(dòng)聯(lián)絡(luò)的。當(dāng)然如果你能全款，那么談判將會(huì)比較輕松，還能有較大的價(jià)格優(yōu)惠。

3、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場(chǎng)，少贊美則是為了不讓對(duì)方摸清想法。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，摸清市場(chǎng)價(jià)格是關(guān)鍵的一步。因?yàn)榇蠹覍?duì)好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購(gòu)買(mǎi)的心情，這樣才能為今后的講價(jià)留有余地。

看房時(shí)，買(mǎi)房人態(tài)度要猶豫，并告知對(duì)方也看中了其他樓盤(pán)，如果賣(mài)方愿意作出讓價(jià)，那就會(huì)盡快定下。如果對(duì)方態(tài)度猶豫，你可趁機(jī)挑選轉(zhuǎn)身離開(kāi)，相信賣(mài)方很可能挽留你，這就是買(mǎi)賣(mài)雙方的心理戰(zhàn)了。

4、貨比三家

再好的房子也會(huì)有缺點(diǎn)，所以買(mǎi)房人買(mǎi)房時(shí)不可吹毛求疵，多找出房子存在的問(wèn)題。同時(shí)買(mǎi)房人可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價(jià)格情況，這樣買(mǎi)房時(shí)就不會(huì)太被動(dòng)，也可以此為由來(lái)要求賣(mài)方降價(jià)。有些買(mǎi)房人在看到稱(chēng)心如意的房子時(shí)，常常會(huì)流露于言表，這樣賣(mài)方就可以輕松占據(jù)主導(dǎo)地位，讓價(jià)空間將會(huì)很小。