文章摘要： 首套房貸款利率如果是5.88%的話，那不算低，屬于比較高的水平了。要知道，個人住房商業(yè)性貸款的利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，而LPR報價：5年期以上為4.6%，可見客戶辦理房貸的銀行在LPR的基準上還加了128個基點(一個基點等于0.01%)，并不算少
首套房貸款利率如果是5.88%的話，那不算低，屬于比較高的水平了。要知道，個人住房商業(yè)性貸款的利率是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，而LPR報價：5年期以上為4.6%，可見客戶辦理房貸的銀行在LPR的基準上還加了128個基點(一個基點等于0.01%)，并不算少。
大家要注意，如果挑選辦理的不是商業(yè)貸款，而是公積金貸款，那利率沒有這么高。因為公積金貸款執(zhí)行是是央行貸款基準利率，而在人民銀行公布的貸款基準利率當中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍，也只要3.575%)。
大家要注意，商貸利率如此高的原因，可能與當?shù)赝菩械馁彿空咭?guī)定與房地產(chǎn)市場情況有一定關聯(lián)。而客戶若認為利率較高，可以等還商貸滿一年后，申請轉為公積金貸。
首套房貸款是否容易批下來，主要是看個人的貸款資質(zhì)，如果個人的貸款資質(zhì)符合房貸的標準銀行審批下款的速度也是非?？斓摹Ｄ敲慈绻u定一個人的貸款資質(zhì)呢，主要從三個方面考慮：
1、必須是年滿十八周歲，具有合法身份的完全行為能力人，符合銀行的房貸標準。
2、必須有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，可以具有償還貸款本息的根本能力。
3、必須保證良好的征信情況，一般銀行放貸與否和個人征信記錄是否良好有著非常緊密的聯(lián)系，個人征信情況越好審核速度越快放款速度也快，如果個人征信存在問題很有可能會沒有辦法通過銀行貸款審核，從而被拒絕下款。
首套房貸款利率5.88高了還是低了
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
上一篇:兩居室一般多大面積
兩年之內(nèi)的房子過戶需要交什么稅
2025-06-22
老房子出售后共用面積還有嗎
2025-06-22
二手房網(wǎng)簽和面簽是什么意思
2025-06-22
房產(chǎn)過戶在什么部門辦理
2025-06-22
契稅2025計算公式
2025-06-22
開發(fā)商注銷后剩下房產(chǎn)歸誰
2025-06-22
