怎樣檢驗(yàn)住房質(zhì)量？出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何維權(quán)？

由于住房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候購(gòu)房者是不可對(duì)住房施工進(jìn)行實(shí)施監(jiān)督的，所以在購(gòu)買(mǎi)住房之后需要對(duì)住房進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收住房的時(shí)候主要是注意看住房是否有存在質(zhì)量方面的問(wèn)題，而由于購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，也不知道驗(yàn)房時(shí)應(yīng)該怎么檢驗(yàn)住房，那么應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)住房質(zhì)量？出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何維權(quán)？

應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)住房質(zhì)量？

1、注意樓體是否穩(wěn)定

在住房質(zhì)量中，樓體如果不穩(wěn)定的話，就屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題了，樓體不穩(wěn)定可以表現(xiàn)為過(guò)了沉降期之后依然還在下沉、不均勻沉降造成樓體傾斜、樓體的強(qiáng)度不夠、因結(jié)構(gòu)不完善造成的部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、是否有滲水、漏水問(wèn)題

如果防水工程不到位的話，就會(huì)造成住房出現(xiàn)滲水或者漏水的情況，而滲漏問(wèn)題也屬于嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題，如果住房里面家具電器比較多的話，出現(xiàn)住房滲漏問(wèn)題之后，會(huì)給家里帶來(lái)很?chē)?yán)重的經(jīng)濟(jì)影響，在查看住房是否滲漏水的時(shí)候，可以挑選在下雨天去看房，因?yàn)橄掠晏旎蛘呤莿傁逻^(guò)雨之后，住房存在滲水漏水的情況一定會(huì)全部暴露出來(lái)的。

3、墻面、地面是否有裂縫

住房里面的地面使用頻率是比較高的，而且由于面積比較大，購(gòu)房者在檢驗(yàn)低面的時(shí)候可以用小錘子進(jìn)行仔細(xì)檢驗(yàn)，主要是看看地面有無(wú)空鼓開(kāi)裂的情況，檢驗(yàn)墻面時(shí)也可以用這樣的方法，如果地面存在質(zhì)量問(wèn)題的話，大多都體現(xiàn)在空鼓和開(kāi)裂的問(wèn)題上，另外還要檢驗(yàn)地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或者帶有水平的直尺靠墻檢驗(yàn)。

4、門(mén)窗質(zhì)量

門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題很多購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)忽略，其實(shí)門(mén)窗是保護(hù)室內(nèi)安全的主要屏障，檢驗(yàn)門(mén)窗質(zhì)量的時(shí)候，購(gòu)房者可以將門(mén)窗分別做開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)，主要是看門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活，會(huì)不會(huì)存在滲水的情況以及密封強(qiáng)度等問(wèn)題。

出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何維權(quán)？

購(gòu)房者在檢驗(yàn)住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問(wèn)題的話，首先要對(duì)住房的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行拍照保存，然后和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議處理，如果開(kāi)發(fā)商不予解決或者購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的解決不滿意，此時(shí)可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題關(guān)系著購(gòu)房者日后的居住安全，所以對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)住房進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定的結(jié)果來(lái)當(dāng)做民事賠償?shù)淖C據(jù)。

關(guān)于應(yīng)該怎樣檢驗(yàn)住房質(zhì)量？出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)該如何維權(quán)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己所購(gòu)買(mǎi)的住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的話，不管問(wèn)題大小，都應(yīng)該進(jìn)行維權(quán)，要求開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行處理，所以在驗(yàn)收住房的時(shí)候購(gòu)房者就要小心謹(jǐn)慎，如果自己不懂的話，可以帶上專(zhuān)業(yè)人員一同驗(yàn)房。