住宅是不是都是70年產(chǎn)權(quán)

是的。70年產(chǎn)權(quán)住宅指的是指所購(gòu)買(mǎi)的住房，其所占用的土地使用年限為70年。而作為地面上物的住房本身，按照物權(quán)法應(yīng)該是永久屬于購(gòu)房者自己的。由于住房不可脫離土地，單獨(dú)存在，因此我們平時(shí)就說(shuō)住房使用權(quán)年限是70年。

70年產(chǎn)權(quán)公寓與住宅的區(qū)別?

1、住宅是指專(zhuān)供居住的住房，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正?？吹降膶?xiě)字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的70年產(chǎn)權(quán)公寓概念深入人心，市民的反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。

2、70年產(chǎn)權(quán)公寓就居住公寓來(lái)說(shuō)，相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小，適合的群體也不一樣，因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低，公寓的戶(hù)型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較普遍的公寓戶(hù)型很難做到南北通透，并且常常沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，甚至是全封閉幕墻外立面，沒(méi)有可打開(kāi)式窗戶(hù)。

3、公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會(huì)因?yàn)轭?lèi)型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)高于住宅的標(biāo)準(zhǔn)，因此物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通住宅來(lái)得高。就拿蘇州來(lái)說(shuō)，很多以好物業(yè)著稱(chēng)的普通住宅樓盤(pán)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)高于5元/平米/月，但是公寓的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則動(dòng)則高于10元/平米/月。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦?

一般來(lái)說(shuō)，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話(huà)，是可以自動(dòng)續(xù)期的，因?yàn)樽》康乃袡?quán)是永遠(yuǎn)屬于您的，只是住房所占有的土地是國(guó)家的。

房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說(shuō)你只能使用該住房70年的時(shí)間，當(dāng)住房70年使用期限滿(mǎn)之后，可以分為兩種情況：

如果政府還沒(méi)有收回這塊地的打算，或者無(wú)正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購(gòu)房者只需按照當(dāng)時(shí)的土地價(jià)格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運(yùn)行時(shí)間即可，這個(gè)費(fèi)用不會(huì)太貴，因?yàn)槠綌偟侥》可系膰?guó)土面積一般只有10來(lái)平米(具體面積請(qǐng)翻看您的國(guó)土證);如果政府想收回購(gòu)房者的住房所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地面上購(gòu)房者的住房就行了。