房貸貸款需要共同還款人嗎

房貸貸款不一定需要共同還款人，如果是單身狀態(tài)下購(gòu)房，且符合貸款條件，當(dāng)然不必有共同貸款人。如果是婚姻期間購(gòu)房，因婚姻期間所購(gòu)房產(chǎn)，正常為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此貸款時(shí)，銀行會(huì)要求夫妻共同出面簽署貸款文件。

共同還款人影響自己買房子嗎

共同還款人不影響自己買房。共同還款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的是在住房按揭貸款中，夫妻或者住房的共同買受人作為共同還款人向銀行申請(qǐng)貸款。做了別人的共同還款人對(duì)后期自費(fèi)買房沒(méi)有影響，但是貸款買房時(shí)，銀行會(huì)查個(gè)人征信記錄和資產(chǎn)證明，會(huì)影響首付的比例。

共同還款人和擔(dān)保人有什么區(qū)別

共同還款人和擔(dān)保人的主要區(qū)別是責(zé)任不同。其中共同還款人作為法定的第二順位債務(wù)人，在貸款當(dāng)事人出現(xiàn)無(wú)法還款的情況時(shí)，債權(quán)人會(huì)向共同還款人進(jìn)行索款。而擔(dān)保人屬于第三順位債務(wù)人，只有在貸款當(dāng)事人和共同還款人均出現(xiàn)無(wú)力還款或者是無(wú)法聯(lián)系的情況下，擔(dān)保人才會(huì)被債權(quán)人進(jìn)行索款。

房貸還款的注意事項(xiàng)

1、了解提前還款限制：一些貸款期限高于20年的人會(huì)在自己經(jīng)濟(jì)壓力小的時(shí)候，挑選提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬(wàn)的整數(shù)倍。還有的銀行對(duì)提前還款的次數(shù)有限制。如果打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關(guān)規(guī)定，并提前向銀行咨詢預(yù)約，以免耽誤還款時(shí)間。

2、千萬(wàn)不要斷供：在還款過(guò)程當(dāng)中，如果遇到了經(jīng)濟(jì)問(wèn)題千萬(wàn)別斷供，斷供后果很嚴(yán)重甚至銀行會(huì)拍賣房產(chǎn)，差額還需購(gòu)房者承擔(dān)，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請(qǐng)延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購(gòu)房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開(kāi)具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權(quán)才真的拿到購(gòu)房者自己手里，后續(xù)買賣、贈(zèng)與才會(huì)有效。