準現房可以宣傳嗎

準現房不可以宣傳，準現房宣傳是違反廣告法的。準現房是一個行業(yè)內部詞，并不是什么專業(yè)用詞，也沒有明確的標準，所以樓盤廣告宣傳不可以準現房作為宣傳點。一般準現房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大概輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的住房。

買準現房注意事項

1、警惕商品房使用年限

如果購房合同中沒有約定產權年限，開發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開發(fā)商賠償。如果購房合同中對住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開發(fā)商的責任。在買房合同中，通常都會體現住房的使用年限，買房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多賣

在購買準現房的過程當中，還要注意房產是否被抵押或存在一房多賣的問題。法律專家表示，在買房前，要去房管部門查看住房產權情況，避免出現住房已被抵押或銷售的情況。

3、住房質量問題需看清

準現房由于已接近完工，所以住房的實體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實際的情況已經體現出來，購房者在購房前可到樓盤現場實地體驗;查看房源時，應觀察戶型結構與圖紙是否一致，質量是否存在問題;注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設計是否合理;注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

4、慎交定金。購買住房時候往往會經歷交納定金這一步，定金糾紛在生活中也時常發(fā)生，購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。

5、明確房產證辦理時間。房產證是房子的重要證件，雖然購買準現房的購房風險已經減少了不少，但是產權證書沒有拿到手里，購房者就一刻也不可松懈。根據《城市住房權屬登記管理條例》規(guī)定，登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記并頒發(fā)住房產權證。