房貸是自己扣還是主動(dòng)還

房貸自己扣的，只要我們?cè)谶€款日規(guī)定時(shí)點(diǎn)前在還款綁定的銀行卡中存入足量的資金，銀行就會(huì)自動(dòng)劃扣。不需要我們主動(dòng)辦理。在我們辦理貸款后，銀行會(huì)給出1-2年的還款明細(xì)，有每期還款金額和還款時(shí)間，只需提前將資金打入銀行卡即可。而且一般銀行都會(huì)在還款日前有短信提醒的。

還房貸是什么時(shí)候開(kāi)始還

一般來(lái)說(shuō)，不管大家買(mǎi)的是新房還是二手房，還款時(shí)間都不是由你自己決定的，而是在銀行放款之后的次月，就要開(kāi)始還貸了。

如果我們夠買(mǎi)的是期房，那么還貸會(huì)稍微復(fù)雜一點(diǎn)，沒(méi)辦法給出一個(gè)確定的時(shí)間，因?yàn)槲覀冎挥械乳_(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證以后，才可以辦理按揭，這要看開(kāi)發(fā)商的施工進(jìn)度。一些人購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候房子可能還沒(méi)有開(kāi)始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的，購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

購(gòu)買(mǎi)期房，從通過(guò)貸款審批到正式還款中間，會(huì)間隔個(gè)一年半載，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間，這取決于房子的建設(shè)什么時(shí)候可以達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，這段時(shí)間大家可以先攢下一筆錢(qián)，緩解未來(lái)的還款壓力。

房貸還清后要辦什么手續(xù)

1、解除住房抵押手續(xù)

在還清房貸之后，應(yīng)該及時(shí)攜帶著房產(chǎn)證、身份證以及貸款結(jié)清證明等材料，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理解除住房抵押手續(xù)，辦理完此項(xiàng)手續(xù)后，你的房子才真正屬于你。如果你一直沒(méi)有辦理解除住房抵押手續(xù)的話，你的房子一直都會(huì)是抵押狀態(tài)，那對(duì)于之后辦理房產(chǎn)抵押貸款是會(huì)產(chǎn)生影響的。

2、退住房保險(xiǎn)

有一些借款人在辦理房貸的時(shí)候，買(mǎi)了房貸險(xiǎn)。按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，銀行是受益人，在借款人還貸期內(nèi)，若住房發(fā)生火災(zāi)等損失，將由保險(xiǎn)公司賠付給銀行，待貸款還清后，保險(xiǎn)責(zé)任也將隨之終止。所以在還清房貸后，千萬(wàn)不要忘了到保險(xiǎn)公司退掉房貸險(xiǎn)。

房貸還清后，一定要按照上述內(nèi)容把后續(xù)的這些手續(xù)辦完，才會(huì)避免麻煩!